在我国，如果某种法律行为不属于法律或者行政法规规定必须办理公证的法定公证事项，当事人没有义务申请公证。对于非法定公证事项，是否申请公证完全是当事人可以自由处置的 （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会 ...
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同意第三种意见，主要理由如下： 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？ 根据《合同法》第185条规定： 太过苛刻，也有失公允。 本案中原告的赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的、赠与合同订立后经公证证明的、赠与合同具有社会公益、道德义务性质这三个 ...
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婚前财产约定是否可视为赠与？ 近日，人民法院对北京首起因而引发的赠与合同纠纷案做出判决，法院驳回原告要求被告履行赠与合同的请求。 该案原告王女士在起诉书中说 协议是以协议双方办理结婚登记手续作为公证实质要件存在的。该公证虽约定经公证后有效，但按照双方公证协议所使用的词句、有关条款及此次公证的目的、婚前 ...
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不到法律保护，对当事人不具有法律约束力。合同成立反映的是合同当事人的意志，只解决了合同是否存在的问题，对于已成立的合同是否有效则是合同生效制度所要解决的 救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同及经过公证的合同是诺成合同，所以不允许撤销。[10]笔者同意该类赠与合同是诺成合同。但是否允许撤销，不完全 ...
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仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、经公证的赠与、受遗赠等取得的房屋权利；（四）有本细则所列变更登记情形之一；（五）房屋灭 内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于涉及房屋 ...
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合同有效。 我认为在离婚协议中约定将夫妻共同财产赠与给子女的约定是否有效应当具体分析。比如在本案中受赠人张涛年仅13周岁，根据民法关于民事行为能力 形式或者在合同订立后办理公证证明。 本案经过人民法院审理后认为子女作为限制民事行为能力人，孩子的父母有权代其作出接受赠与的意思表示，故该赠与行为有效，依法 ...
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公证机关具有社会中介组织性质，服务社会的性质更加纯粹鲜明，公证体制的社会化使得公证机关摆脱了行政部门管理者的身份束缚，与办理公证的当事人更多是平等与服务关系。 ，但我国目前不适宜把法定公证中的公证行为作为合同生效的要件。合同是否生效和合同约定的物权变动是否生效是两个不同层次的问题，合同本身是当事人之间 ...
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另一方的婚前财产取得共有权，还会通过夫妻间的赠与合同等使财产所有权发生转移。那么，此类物权变动是否需要公示？这一问题目前无论在理论上还是实务中都存在着 处理极不一致。有的法院认为依《婚姻法》的规定，当事人所签订的财产约定协议有效，房屋所有权已经发生转移，甲不能撤销赠与合同；有的法院则认为依《物权法》第 ...
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约定，其效力等同于或高于经过公证的房产赠与合同，所以这种约定不可撤销。第二种认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后赠与才生效，没有办理过户 合同履行的两个概念。因为根据合同法规定，合同的效力是独立存在的。即合同是否有效，只要其内容不违背法律规定，从签订之日或从要约和承诺两个过程意思 ...
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的基础，是法律要么强行规定不动产物权交易行为必须办理公证，要么当事人有办理公证的习惯，否则，这种机制就很难在得以有效地实施。我妻荣先生在谈到瑞士法用 针对日本的情况指出：“在日本，应不应当采用这种制度，是当前亟待解决之问题。但是，要登记必须先办理公证证书，是否真正适合日本国情，也还需要慎重考虑。另外， ...
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