物权行为无因制度特有之物。 于是，基于形式主义立法物权变动的公示公信力，我们可以构建这样一种物权变动模式，即不动产登记公信力制度和动产善意取得制度。在不动产 、遗失物能否适用善意取得制度本就存在不同见解。有学者即认为，善意取得制度的设定旨在维护交易安全，而在商品交易中，赃物、遗失物就商品属性而言与其他 ...
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的观点，[17]并且将支持不动产的合同不登记不生效规则的法理归结于将物权变动的结果和债权意义的合同相互结合的折中主义，认为在折中主义下由于交易中 登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 [17] 孙宪忠 ...
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行为无因制度特有之物。于是，基于形式主义立法物权变动的公示公信力，我们可以构建这样一种物权变动模式，即不动产登记公信力制度和动产善意取得制度。在 探源及其意义[J].法学研究，1996（3）：90-91。参见赵勇山。论物权行为[J].现代法学，1998（4）。刘文涛。分离主义和立法[Z].北大法律 ...
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在罗马法时期，占有并非被认为是一种权利，而被认为是一个事实，是不可解释的事实（参见《马克思恩格斯全集》第1卷，第382页，北京人民出版社1972年版） ，笔者认为，为保护交易安全，促进交易效率，兼顾各方利益，应在不动产领域和涉及到善意第三人的动产领域坚持物权变动的无因性，在不涉及到善意第三人的动产领域 ...
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交付 【写作年份】2011年 【正文】 一、关于《物权法》第23条所设但书的适用范围 《中华人民共和国物权法》(以下简称为《物权法》)第23条规定：动产物权的 动产交付之下。该章共有三节，其中，第一节不动产登记，贯彻基于法律行为而发生的不动产物权变动以登记为生效要件的精神(《物权法》第9条第1款等)， ...
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、物权变动的公示原则 １、公示的概念。所谓公示，指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道物权变动的 ，以保护交易安全。公信原则最早适用于动产物权，以后逐渐扩展到不动产物权。 ?１?不动产登记的公信力。所谓物权登记的公信力，是指物权登记机关在登记簿上所作的各种登记， ...
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物权变动的公示方式，在动产一般为交付，在不动产各国立法例多采登记。通过此种方法，物权变动可以被人们从外部察知，从而保护了交易的安全。但依照 物权；瑞士民法典也有类似规定，因先占、继承、征收、强制执行或者法院判决等情况取得不动产，可以不经登记，但未经登记，不得处分；我国台湾地区民法规定，因继承、强制执行 ...
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和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的 不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。在不动产物权登记的这个核心效力的基础上，还可以派生出不动产物权登记推定真实的效力，即除有相反证据证明外 ...
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变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。”最高人民法院《关于人民法院民事执行 下，权利人可以单方申请登记。由于此登记之目的在于贯彻不动产物权变动的公示原则，“系将已发生之物权变动，宣示于人，属宣示登记性质，与设权登记 ...
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，权利人可以单方申请登记。由于此登记之目的在于贯彻不动产物权变动的公示原则，[66]系将已发生之物权变动，宣示于人，属宣示登记性质，与设 民四终字第507号民事判决书。 [61]参见最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行))第41条第2款，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范 ...
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