万，房产抵押给担保公司，然后想卖房还债，房主夫妻因躲债不能出面过户，他经过房屋中介出售此套房子，中介透露，担保此房的担保公司已经向法院起诉了房主， 给我的价钱，担保公司会同意把房产给房主过户给我吗？ 还有房主的房产证上的名字是夫妻双方的名字是否都可以委托法院过户给我呢，如果可以，房主夫妻需要提供哪些 ...
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我看中一套二手房，房子已经网签，没有出房产证，我通过中介获取的房源（中介说卖方开委托书加上公证处公正就可以办理过户，是否妥当？），我需要按揭（只有购房合同能办理按揭吗？），中介说首付款需要缴到中介那里，说是去银行办理按揭，这是不是骗局？谢谢...
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老师 咨询一哈，二手房买后暂时过不了户，与房屋所有人到律师处公证，公证后那房屋是否属于买方呢？后面会不会出现纠纷之类的？谢谢...
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后来没有完全履行此协议，于是黄荣把林东告上法庭。那么林东是否必须履行此协议呢?今天的《以案说法》就来共同关注这起官司。事情发生在 并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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我与今年5月29 号通过中介买了一套二手房，交了首付及各种税后，在过户时，房管所不让过。原来房主是在离婚后买的房，产权证上是他及女儿名字，孩子未满18岁，房管所要他 买房时他说这房是他自己的钱买的，他又有孩子的监护权，与前妻无关，他有权卖房。现在能说他违约？我和他签的合同是否有效？〈合同是他代孩子签〉...
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律师您好， 1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订了 月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好 ...
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本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两日后 时可以相应扣卖方的钱。但是目前这种状况，中介又说他们不能随便扣卖方的钱，逾期不搬的违约金和家具折算下来的钱，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利 ...
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住房，该住房是铁路集资房，房主只有房卡，房产证土地证要满5年后才能办下来，该房屋还处于还贷期，中介说产权没有问题只是要延期过户，做个公证就行，我就与 。 我在事后才了解到这种房屋并没有完全产权，是不能上市交易的，即使公证了也有很大风险，请问：该房屋到底卖方是否有明晰产权，具备交易条件吗?如果要求退定金 ...
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，B向A交付了350万元房款，但一年过去，A一直未能交付相关证件并办理房产过户手续，原因是A在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房产是没有产权证的房屋 、 赔偿数额的确定 因出卖人A过错导致合同无效，B不能取得所购房屋的所有权。现B欲取得相同的房屋，经评估现房价值为370万元，交易差额20万元应为B的 ...
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,双方都签字画押,房主也签字.最后我们去政府服务中心查询只有房产证没有土地证.政府服务中心也查不到他这套房子的资料,当时政府服务中心代表跟我们说房子没有土地证难办过户而且没有任何保障,我们就不想买了,想要回这定金,但对方又不想退这钱.而且这代理人没有房主授权书,钱是交给他的.请问我这钱能要 ...
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