的房屋土地管理部门去核查,应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人 购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-471447.html -
了解详情
人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书。 二、标的:本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证 。在二手房交易过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况,由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -
了解详情
中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证 经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -
了解详情
中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证 经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后 ...
//www.110.com/ziliao/article-369730.html -
了解详情
我市两级法院审判实践,提出如下意见: 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人,买受人支付价款的 违约金是否过高或过低,由当事人根据利益及其自身能力自行决定是否需要调整,法官不能代替当事人做出判断。民事活动应遵循当事人意识自治原则,只要当事人没有调整违约金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -
了解详情
的房屋土地管理部门去核查,应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人 购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-185519.html -
了解详情
民事责任为准,如不能独立承担民事责任,相关的代理或监护手续是否完备、合法。3.4他项权利设置审查3.4.1律师应当提示买受人,审查二手房有无抵押等 中。5.9律师应提示委托人在合同中约定详细的合同解除条款。5.10律师应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任,并告知在房地产行政管理机关受理 ...
//www.110.com/ziliao/article-504580.html -
了解详情
厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外还要索取房屋的内部结 、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续,只有办完这些手续,整个的二手房交易才算圆满完成。 (三)房屋的背景。 ...
//www.110.com/ziliao/article-477353.html -
了解详情
提醒您必须小心行事。 聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是,二手房交易价格是由买卖双方协商 过户手续。 三.买方办理房屋所有权证 买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续,并按房屋买卖成交价 ...
//www.110.com/ziliao/article-295417.html -
了解详情
购买人应审查二手房是否出租 已经出租的二手房买卖时,在同等条件下,二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期的还是临时的,均不能剥夺。 购买人 夫妇不允。由于该合同“定金罚则”里约定:卖方因自身原因导致房屋不能顺利过户时,应当双倍返还定金,买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-274881.html -
了解详情