《巩献田旋风实录》，中国财政经济出版社，2007年。 [88] 参见北京等地业主联名上书委员长吴邦国，《新快报》，2007年02月09日。 [89] 参见 模式对推动委员长会议民主行使议程设置权，起着越来越明显的作用。 通过上述案例分析可以发现，随着社会民主化水平的提高，委员长会议在行使其最重要权力的 ...
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，享有民事权利能力，但由于其自身局限性，有必要将诉讼实施权让与有诉讼权利能力的业主大会和业主委员会，使之成为程序意义上的当事人。程序意义上的当事人 大学出版社，2002年版第376页。 刘璐、高言主编：《民事诉讼法理解适用与案例评析》，人民法院出版社，1996年版第35－36页。 我国各种民事诉讼法的 ...
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，仍存有不足以规范区分所有权法律关系之处。为此，本文试图从建筑物区分所有权理论分析角度入手，检视《物权法》第六章的立法取向及其基本内容，并提出其存在 损害赔偿义务。 6）按时交纳物业服务费用及维修资金等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 【注释 ...
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规定，仍存有不足以规范区分所有权法律关系之处。为此，本文试图从建筑物区分所有权理论分析角度入手，检视《物权法》第六章的立法取向及其基本内容，并提出其存在的 团体关系、区域所有关系、相邻关系、共有关系，另有一个附带法律关系，就是业主大会与物业服务企业间之关系，兹分述如下[36]： （1）团体关系。建筑物 ...
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又原封不动植入该条款。 从司法实践看，《物权法》颁布以后，业主对法律上存在瑕疵的业主大会决议提起诉讼的案例与日俱增。例如，北京市西城法院2008年一审判决的万通新 存在确认之诉。此种诉讼亦为确认之诉。至于诉讼程序和判决效力，应当与业主大会决议无效确认之诉作同一解释。限于篇幅，下文不再对其展开详细讨论。 ...
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，或是要使用统一的材料或式样，由此与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了物业服务企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对 业主委员会有无经过备案，审查业主大会的决定是否真实，以确定业主委员会的身份与业主大会决定的效力，保证对业主委员会身份的审查不出现漏洞。 第二、如何区分 ...
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，或是要使用统一的材料或式样，由此与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了物业服务企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对 业主委员会有无经过备案，审查业主大会的决定是否真实，以确定业主委员会的身份与业主大会决定的效力，保证对业主委员会身份的审查不出现漏洞。 第二、如何区分 ...
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单位的物业保修等等。具体为，前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位与选聘的物业服务企业签订的书面合同；临时管理规约是指建设 ，延边人民出版社2000年版，第35页。 [6]陆敏：《物业管理实务指南与案例分析》，中国工商出版社2003年版，第25页。 [7]闫允宇：《如何规避 ...
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，社会评价如何将会直接影响企业的生存与发展。本案是一例相当典型的因名誉权与业主监督权相冲突而导致纠纷的案件。对这一案例的解读，会使我们明白这样一个问题 ：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、 ...
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且公司予以认可，但公司其他股东对此持有异议的案件，人民法院应对各方证据进行综合分析。证据不足以证明该债权债务关系存在的，人民法院对该债权债务关系不予认定。 明确的规定，业主以合理的方式行使知情权，应当受到法律保护。 21、山东省食品进出口公司、山东山孚集团有限公司、山东山孚日水有限公司与马达庆、青岛 ...
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