违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。[7]当然，与前面几稿一样，草案第125条也规定了第三 121条的合同相对性来说明房产公司与受托办理房产登记手续的公司之间的合同，与业主与受托办理房产登记手续的公司之间是两个分别独立的合同，应各自向各自的当事人 ...
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的公共政治功能。如果说，一般的基层法院、中级法院乃至高级法院主要是通过受理当事人之间的纠纷与争执，以维持基本的社会秩序，那么作为国家最高司法机关 。{49}136最高人民法院以案例的形式参与公共政策形成，可以实现与我国现有政治体制的吻合，能够协调同其他机关之间的关系，规避来自方方面面的批评。同时，最高 ...
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而产生的利益聚合。这种国家无为而治论实际上取消了私人利益和公共利益之间的界限，否认了公益与私益的二分法，以致于取消了公共利益本身，私人可以堂而皇之地以公共 维权方面发挥了重要作用。中国各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具 ...
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案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商视为业主)、 车位、车库纠纷，本例虽然业主主张共有权，开发商主张专有权，但由于已经专门规定 的土地利用权，丙和乙即使发生纠纷，宜应定合同纠纷。 二、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷与物权保护纠纷之间的关系 （一）一般情况下不适用 ...
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案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商视为业主)、 车位、车库纠纷，本例虽然业主主张共有权，开发商主张专有权，但由于已经专门规定 的土地利用权，丙和乙即使发生纠纷，宜应定合同纠纷。 二、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷与物权保护纠纷之间的关系 （一）一般情况下不适用 ...
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，合同当事人不能以对第三人无效为由，而要求在合同当事人之间也归于无效，他们两者之间的纠纷仍按有效合同处理，物业应承担违约责任，因此是相对无效。 单位和有关人员，致使他们认为其代理人仍有代理权，案例中的某家具厂正是如此。正因为“表见代理”大多与“被代理人”的过错有关，因此法律规定由其对“表见代理”引发 ...
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，法人只能按照政府决定执行的，法人与政府之间并非民法意义上的平等主体关系，双方亦没有就此形成民事合同关系。因此发生纠纷的，尽管双方之间的纠纷具有一定的民事 ，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向业主口头承诺“买一楼房屋送花园”，以及 ...
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以被害人名义” 将被害人在上海西南明园实业发展有限公司购买的两套房子“退还给开发商”，将房款划入自己的帐户，并将其中的28万元“占为己有”。出售“步高苑”房款 王作欣没有任何证据能证明夏淑静有“拒不归还”的故意，却告诉了我们这样一个事实：自诉人与被诉人之间的经济往来根本还没有进行过结帐清算，因此根本也 ...
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地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主的选择机会。在市场决定价格的情况下，开发商将公共设施建设费用计入房价构成， ，提供了判断依据和解决方法。民法理论是从意思自治和物与物之间的关系（如主物与从物、主体建筑与附属设施、结合物和集合物等）两个层面，确立了 ...
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地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主的选择机会。在市场决定价格的情况下，开发商将公共设施建设费用计入房价构成， ，提供了判断依据和解决方法。民法理论是从意思自治和物与物之间的关系（如主物与从物、主体建筑与附属设施、结合物和集合物等）两个层面，确立了 ...
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