采取以下五种方式进行解决：1、当事人双方协商解决。由被解聘的物业管理公司和业主委员会（可能还包括新聘的物业管理公司）双方在自愿、平等、互谅互让的基础 选择仲裁之前，双方当事人都应作充分考虑。5、向人民法院提起诉讼。虽然我国目前还没有明确规定业主大会、业主委员会的法律地位，但是在司法实践中，为了维护业主 ...
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物权法》第78条、第83条的规定，业主委员会的诉权范围仅限于住宅小区内业主的共有权和共同管理权遭受损害的情形，业主的专有权受到侵害，应由业主主张 形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持，(六)关于实际施工人的诉讼地位和发包人责任的性质问题最高人民法院《关于审理建设工程施工 ...
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物权法》第78条、第83条的规定，业主委员会的诉权范围仅限于住宅小区内业主的共有权和共同管理权遭受损害的情形，业主的专有权受到侵害，应由业主主张 形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持，(六)关于实际施工人的诉讼地位和发包人责任的性质问题最高人民法院《关于审理建设工程施工 ...
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它们作为一种分析工具或理想类型，借以从不同角度分析法律体系、法律部门的性质和变化。 选择公法与私法、实体法与程序法、国际法与国内法作为衡量法律结构变化 工作摆到全国人民代表大会及其常务委员会的重要议程上来。从那以后，党的历次全国代表大会都把法制建设和立法工作放到重要地位。1997年十五大、2002年十 ...
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户为一票。业主可将自己的权利让渡给选出的代表，由他们代表自己去行使权利，维护自己的合法权益。 4、物业管理委员会的性质及法律地位 物业管理委员会是 ，抓紧对物业公司经理、部门经理和管理员进行上岗培训，适时开展对小区主任的培训。 5、重视业主委员会的重要作用，及时组建业主委员会，提高其参与意识，充分发挥 ...
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明教授也明确提出业主大会在性质上应当成为特殊的民事主体，承认业主大会独立的民事主体地位。[6] 否定说认为不应当赋予业主大会或业主委员会诉讼主体资格，其 的复函》中，也已经明确业主委员会可以作为被告。(3)业主大会和业主委员会的关系虽然与股东(大)会和董事会的关系具有相似性，但在公司治理结构中公司本身 ...
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，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政部门制定的物业 该规定有不足之处：1.在时间上只规定到物业交给物业买受人，但对于物业交给买受人而业主委员会选聘物业管理企业前这一仍属于前期物业管理阶段的 ...
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关系，倘地已典出，那么买卖关系除受到亲邻先买权和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的 研究中国史论著选译》，第八卷，北京：中华书局，页409-460.实业部中国经济年鉴编辑委员会（编），1934：《中国经济年鉴》，上海：商务印书馆。司法行政部（编）， ...
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关系，倘地已典出，那么买卖关系除受到亲邻先买权和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的 研究中国史论著选译》，第八卷，北京：中华书局，页409-460.实业部中国经济年鉴编辑委员会（编），1934：《中国经济年鉴》，上海：商务印书馆。司法行政部（编）， ...
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的行使，也不利于保障民法在规范民事主体和保护私权的作用。 业主委员会的实质就是某种私权力的拥有者或者代理人，由于私权力的不被承认，也就失去了确认其成 业主委员会。但是合同法应该是位于民法下面的实体法，合同关系是所有民事关系中的一种，而民法却对业主委员会的民事主体地位不予承认，这从一个侧面说明了我国民事 ...
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