难以通过民法特别是财产法得到保护，上述具有人格利益的财产的定性也难以支撑。如何解决这个问题，答案也许在于对财产权和人身权的界定标准上。在民事权利体系中采取 用地使用权。这与商品房的权利形态并无二致，即开发商获得建设用地使用权，业主在购买商品房后获得了商品房所有权，同时也获得了该商品房所在土地的建设用地 ...
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多， 涉及商品房预售的纠 纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义， 对于完善我国有关法律也具有 合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 房，要求开发商承担全部 ...
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现象越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义，对于完善我国有关法律也具有 合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退房，要求开发商承担全部 ...
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答复的形式公布，成为最高人民法院司法解释的一部分，但是不同的解释之间相互抵触，如何让下级法院适用也成了一个问题。通过对法院判决和最高人民法院司法解释的追述 ，而是缔约过失责任，所赔偿的损失也就只是信赖利益损失，对履行利益是无法要求赔偿的[20].《合同法》150条前段规定：“出卖人就交付的标的物，负有 ...
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合同、施工图及装修费收据，证明原告对房屋进行了装修并支付了装修费用； 3、业主公约，证明双方应到物管处履行交接，被告违反合同。 原告对证据材料3 第二，关于被告是否存在违约行为，如何承担违约责任。 原告是基于被告存在不支付1万元房款和未经许可实际控制占有标的物的行为而要求确认被告违约。 就被告不支付 ...
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对此，北京市房协副秘书长陈志昨日表示，这与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求一致。《条例》中，是由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与 有自己的想法，但评估机构只能确定一家，如何协调就是一个问题。即便投票，也需要细化操作办法。可以想一下，现在一个小区成立业主大会，投票都那么难，更何况涉及人员 ...
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，原告收到入住通知书。后原告认为被告共计延期135天，要求被告承担延期违约金，但遭被告拒绝。事后，原告等业主向上海市消费者权益保护委员会反映，被告遂于同年6月 部门提出“特奥”会即将召开，国庆节也临近，封闭一条快车道施工，该车道车流如何分流？故未同意该公司开工。2007年11月21日，该公司与被告再次 ...
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，恶意损害他人的权益，严重扰乱社会经济秩序及社会的和谐稳定。因此，对如何有效保护当事人的权益，依法惩罚失信违约行为，维护社会经济秩序的良性运行， 近年来房地产价格不断走高，常发生当事人以商品房销售合同未办理登记备案手续为由而要求确认合同无效的情况。而法律法规并没有规定商品房买卖合同必须进行登记备案， ...
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不予采信。由于上诉人已经在合同约定的交楼期限前接收了房屋，上诉人要求被上诉人承担逾期交楼的违约责任，依据不充分，二审法院不予支持。 综上所述，原审 买卖当事人提供的其儿子私自出售住房的证明。 被告王某在收到应诉通知书后，不知如何应诉，委托了北京市泰福律师事务所律师作为自己的代理律师。 被告王某的代理 ...
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，原告收到入住通知书。后原告认为被告共计延期135天，要求被告承担延期违约金，但遭被告拒绝。事后，原告等业主向上海市消费者权益保护委员会反映，被告遂于同年6月 部门提出“特奥”会即将召开，国庆节也临近，封闭一条快车道施工，该车道车流如何分流？故未同意该公司开工。2007年11月21日，该公司与被告再次 ...
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