问题的意见》第40条规定，民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（1） 、村办企业；（9）符合本条规定条件的其他组织。 业主委员会具有诉讼主体资格，主要是因为： 首先，业主委员会是依法成立的。《物业管理条例》第十条规定：“同一个物业管理 ...
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：2004年12月14日，佛山市南海区桂城名苑小区成立业主大会，选举产生了业主委员会(即被告)，并报当地行政主管部门备案。从2005年5月 ，即判决解除被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司与南海区桂城名苑小区部分业主所签订的前期物业管理服务委托合同，责令被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司立即 ...
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通知》，拟证明监控设施被当作物业费收取的依据是不成立的，且该调价未经业主代表大会通过，业主委员会越权的事实。4、两被告于2007年6月20日 合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法， ...
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十二条无效约定和2008年5月19日无效产权协议，起诉业主委员会越权，侵权是不能成立的。信阳贸易广场物业管理有限公司把信阳贸易广场的全部物业管理 位置座落在湖东开发区的湖东大道南侧，占地面积137亩。建成后，开发建业单位成立信阳贸易广场物业管理有限公司进行物业管理。为启动、搞活信阳贸易广场，繁荣湖东 ...
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主任，两被告在任期届满后，不但拒不履行移交义务，而且违规自行成立第四届业主委员会，违规使用原业委会印章，张贴公告，且对上海市普陀区房地局、 诉讼请求。经审理查明，2007年11月，上海市普陀区某小区(以下简称某小区)部分业主致函原上海市普陀区房屋土地管理局(其职权现因机构调整，由上海市普陀区住房保障和 ...
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月向粮食局交纳费用。2007年12月1日，安阳县粮食局平原路家属院依法成立业主委员会。2007年12月19日，安阳县粮食局出具1份加盖公章的批复，内容 。2008年11月18日，安阳县粮食局出具证明，内容：“安阳县粮食局平原路家属院业主魏树杰未经粮食局批准于2000年在小区共用道路上私自建房5间，对外 ...
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方式选聘物业服务企业并直接与中标企业签订物业委托合同。当代名筑家园业委会按照业主大会的授权及《招投标法》的规定开展工作，最终确认廊坊开发区东方大学城物业管理 了物业服务合同，应属无效的答辩意见。因当代名筑家园业委会系合法成立的业主委员会，至今仍然有权对外行使相关权利；且名筑物业公司上述观点，缺乏事实 ...
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、R0000406、R0000408号产权证有理，第三人提出原告已超过诉讼时效的理由不成立。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1 析产登记颁证行为履行公告程序，原审原告关于颁证程序违法的理由不成立。被上诉人万锦城业主委员会关于析产登记需提供成本核算及土地分摊面积资料的主张，缺乏法律 ...
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对业委会的诉讼主体资格的规定。最高人民法院在给安徽省高级人民法院的关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函)中明确指出根据《民事诉讼法》 规定。对此问题曾有不少专家建议：目前许多小区没有成立业主大会或者业主委员会，且业主大会或者业主委员会也没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任， ...
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建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并 款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规 ...
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