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应当采取公开招标方式”的规定以及《广东物业管理条例》第20条有关“业主委员会成立后,由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理”的规定;因为这次大会表决的议题 范围。本案的立案案由为“物业监管行政行为”,原告起诉判令1月25日业主大会表决结果无效,不属于物业监管行为,亦不属于行政诉讼范围,应当依法驳回 ...
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为叁年。自荔景物业管理公司接管之日起满三年。合同期满或业主委员会成立业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时,本合同自然终止”。 ,没有书面资料,无法移交。被上诉人辩称,一、被上诉人于2009年7月28日召开业主大会,以“双过半”的表决结果,决定与莆田市城厢区万州物业管理服务有限公司建立 ...
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审理终结。原审法院经审理查明:2007年4月21日,鑫天鑫城业主委员会成立,并通过了《鑫天鑫城业主大会议事规则》,议事规则载明:1、业主大会设立 备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实,雨花区左家塘街道树木岭社区居民委员会亦证明了鑫天鑫城现任业委会主任为任志华,且业委会对任志 ...
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从业委会的职能看,我国《物业管理条例》赋予业主委员会许多具体实在的职能,如可以业委会名义签订合同,并且要求业主委员会成立后须到房管部门备案,而对业主 公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房引起的纠纷。以及全体业主与物业管理公司之间因住宅小区物业管理引起的纠纷,可以以自己的 名义提起诉讼 ...
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本案,现已审理终结。原审审理查明,2007年11月,濮阳市华龙区金鼎小区业主委员会成立(以下简称金鼎业委会),并于2007年12月28日报濮阳市华龙区 ,对业主进行了服务,原审法院以金鼎业委会被罢免后签订的合作协议对小区业主没有约束力为由解除物业管理合同关系,没有事实根据。二、原审法院认定丰华物业公司 ...
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业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。在自行 人民政府备案。但这里的备案显然与工商登记或社会团体登记有别,其并不是业主委员会成立的必备要件,亦不具备设权与确权的功能。 [11]肯定意见可参见 ...
//www.110.com/ziliao/article-158098.html -了解详情
业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。在自行 人民政府备案。但这里的备案显然与工商登记或社会团体登记有别,其并不是业主委员会成立的必备要件,亦不具备设权与确权的功能。 [11]肯定意见可参见 ...
//www.110.com/ziliao/article-136498.html -了解详情
应缴纳维修基金合计人民币3,638,818.3元(以下币种均为人民币),并在业主委员会成立后将维修基金移交。但被告至今分文未付。经原告催讨,2002年3月 》、上海市房地产权证、付款凭证、发票、当事人陈述等证据为证。本院认为,依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《关于远龙公寓维修基金还款计划协议书 ...
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没有诉权。一审法院没有追加车库的购买人作为第三人参加诉讼,侵害了该部分业主的诉讼权利。一审法院认定事实错误,上诉人在整体开发西下池村地块时 利益,减少车辆占用共有面积,没有损害业主利益。洛阳市西工区御博城业主委员会辩称:业主委员会成立时即具有相关资格备案,故业主委员会有诉权。根据《中华人民共和国物权法 ...
//www.110.com/panli/panli_15697051.html -了解详情
规定业主委员会主任、副主任、委员由业主大会选举产生,任期三年,业主委员会每年组织召开一次业主大会等。业主委员会成立后,一直未按章程规定正常运转,从未组织召开 力量来救济自己的权利,若法院以不属于受理范围为由拒绝以司法权介入施以救济,业主们的权利将得不到保护,大量的社会纠纷亦无法解决,不利于法律功能的 ...
//www.110.com/ziliao/article-57764.html -了解详情
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