到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1998年12月，吉首商业城业主委员会成立，并选聘吉首广厦物业管理公司（以下简称广夏公司）进行管理。本案诉 明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 被执行人未按判决、裁定 ...
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用于以业养业和维修更新停车库的设施设备。本协议在宜山路住宅小区业主委员会成立前有效。签约后上海海X物业管理中心设施管理。2001年6月宜山路XXX 和已缴纳33％所得税的纳税凭证。本院认为，讼争小区的停车费收益应归小区全体业主所有，被告现已退出小区管理，理应将在管理小区期间收取的停车费返还原告。具体 ...
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不一。随着房产纠纷的日益增多，这一问题已越来越受到关注。 业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害。如果不 的审批，没有独立的组织机构和财产，其不具备成为其他组织的条件，因此认定业主委员会具有诉讼主体资格不太符合我国法律。 笔者认为，在当前立法不够完善的情况 ...
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有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内（____年__月__日至____年__月__日）未收到50%对 盻___、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业主委员会委员。 ____小区业主委员会成立工作请求了区（县）小区办进行指导，所有程序符合国务院 ...
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委会的上诉诉请，佳泰房产公司辩称，因部分房屋及车库储藏室在佳泰花园业委会成立前就已出售，故根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》的有关规定，该部分 认为，关于部分房屋及车库储藏室的维修基金：根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条的规定，业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主 ...
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管理部门批准,履行了相应的登记备案手续。符合《物业管理条例》中关于小区业主委员会成立的各项条件,具有合法性。本案系因原告与被告之间就桂林联发天宝大楼 原告提出的赔偿诉请,由于原告与第三人签订的承包协议第五条约定:“如因业主或其他原因造成乙方丧失部分或丧失对本停车场的管理权,双方另行协商承包有关事宜。” ...
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物业管理费为月每平方米人民币0.90元、设备运行费月每平方米0.55元。业主委员会成立后，经查发现，被告收取的设备运行费一直未按实结算，被告收取 尚不包括临时停车费。被告则表示地面停车费是按照月每辆车150元标准向业主收取停车费，从2004年至2008年累计收取地面停车费35,200元、机械停车费85 ...
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本院根据原、被告陈述及当庭举证，确认本案事实如下：被告是郑州市XX小区的业主，其房产面积251平米，已入住该小区多年。郑州市XX小区原物业公司于2009 委员会，2009年6月2日经有关部门批准，该业主委员会成立，并代理行使物业管理权利。2009年10月份以前该小区的物业费按每月每平方0.32元收取， ...
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系由上海星丰房地产发展有限公司(以下简称星丰公司)开发。2003年1月21日，小区成立了星丰业委会。小区的前期物业系上海星丰物业管理有限公司。2004年4月 所有人也应该交纳维修基金。由于系争商铺在星丰业委会成立时未出售也未交纳维修基金，业主委员会成立后已按照规定开立了维修基金帐户，故星丰公司依照上述 ...
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。经审理查明，2004年1月17日，金龙港湾业主委员会成立，同时通过了小区《业主公约》及《业主大会议事规则》，并向南岸区房管局登记备案。2004 裁定。本案受理费50元，其他诉讼费50元，合计100元，由重庆市南岸区金龙港湾业主委员负担。本裁定为终审裁定。 审判长商雪梅 审判员汪利 代理审判员王险峰 ...
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