多少，是一个需要通过实证调查而非学理辩论才能得出结论的问题。在已经有足够有效的制度来保证买受人和善意第三人的利益的情况下，是否还有必要花费巨大 所有权从财产交付时起转移（第72条），因而最高人民法院曾一度认为：当事人签订房屋买卖协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于 ...
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买卖协议签订后一方是否可以翻悔》的复函指出：“房管二所与哈铁办事处签订房屋买卖协议后提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立， 了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖有效，但应着其补办房屋买卖手续”。由上可见，根据我国现行的法律、法规及司法解释， ...
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审查，查明房屋产权为冯老太所有，也只有冯老太个人有户籍在该房屋内，遂认定胡某已尽到了审慎注意义务。胡某与冯老太签订该系争房屋买卖合同后，按约支付了价款，并已实际入住该房屋两年余，可见胡某是善意的第三者，其与冯老太签订房屋买卖合法有效。而孙子王勃声称自己属动迁房屋的动迁安置人口，是 ...
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把这个房子卖给了李四。现在两个人都要这套房子，既然两人都没有办理过户登记，这种情形法院就应当保护《拆迁安置补偿协议》上确定的拆迁户张三，判决张三 。买卖合同是导致产权过户的原因，我们先签订房屋买卖合同，根据买卖合同我们去办产权过户，产权过户是结果，买卖合同是原因。买卖合同和产权过户之间是一种什么关系？ ...
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的基本条件之一。纵观此案，王某某与张某之间的所谓房屋买卖是以获取贷款为真实目的，双方签订讼争房屋买卖协议行为并非当事人真实意思表示，属无效民事行为。张某以 就是虚假的（儿媳本来也没想买婆婆的房子），那儿媳与银行的借款合同还有效吗？如果借款合同无效，那主合同无效担保合同也随之无效，抵押权是否随之不成立呢 ...
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利益，依法应被确认为无效。 与甲的观点相反，乙认为《房屋买卖居间合同》合法、有效，理由有：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产 这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋 ...
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利益，依法应被确认为无效。 与甲的观点相反，乙认为《房屋买卖居间合同》合法、有效，理由有：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产 这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋 ...
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承包经营权转让合同有效的诉讼请求本院不予支持。二审维持原判。 判例二：审理认定事实，2003年2月19日，原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》， 并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了承包土地是 ...
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经营权转让合同有效的诉讼请求本院不予支持。二审维持原判。 判例二：审理认定事实，“2003年2月19日，原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》， 并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包法》第五条明确规定“任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利”，该条实际上确立了承包土地 ...
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承包经营权转让合同有效的诉讼请求本院不予支持。二审维持原判。 判例二：审理认定事实，2003年2月19日，原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》， 并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了承包土地是 ...
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