商品房预售许可证》、购房协议、交款收据、双方当事人的陈述等证据，在一、二审卷宗为凭，经本院审查及庭审质证，本院予以确认。本院认为，关于马常来交付购房款 来交房屋租金的收条，用以证明由于沈阳华隆基房屋开发有限公司将其购买的商品房又买与他人，导致其无法入住所购买房屋，在外租房产生租赁费的事实。本院认为， ...
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优先购买权。粮油公司与张志强在2002年8月6日签订了房屋出售转让协议，张志强已向粮油公司交纳购买房屋抵押金5000元，据此足以证明张志强在房屋买卖过程 ，而租赁关系本身即为合同之债，基于租赁合同之债产生的优先购买权系债权性优先权，而非物权性优先权，在同等条件下仅能对抗房屋出租人与他人签订的买卖合同， ...
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元，五、六楼每平方米1100元，门市每平方米3500元送对应地下室，其余地下室价格为每平方米500元。采取现金或按揭分期付款方式，二轻公司于协议签订后五十日内每户 和土地使用权证不符合客观实际，因双方对分担的费用没有明确。6、该房屋已被他人购买，翁庆田无权出售，芳香公司不应对翁庆田的行为承担法律责任。 ...
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条件下，在限定期限内，法律规定的某些人享有优先购买房屋的权利。如果优先购买人决定不购买，可由其他人购买；在限定的时间内，优先购买人既未作出购买 享有房屋所有权，抵押人可以将占有和使用权转移给他人，也就是说可以将该房屋出租。抵押权的设定也并不影响承租人对房屋的占有和使用，抵押权、租赁权可以并存。 2、 ...
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，共有人因出国定居或治疗疾病等原因急需买方以现款方式付清全部价款，如此时优先购买权人要求以时间较长的分期方式支付价款，应认定价款支付方式构成同等条件的构成 ，假设该房屋售价100万元，则无论是由他人（包括承租人戊）购买房屋所有权还是由丁购的75％的份额，甲乙丙三人所得均为25万元。在丁欲以同等条件购买 ...
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商品房预售许可证》、购房协议、交款收据、双方当事人的陈述等证据，在一、二审卷宗为凭，经本院审查及庭审质证，本院予以确认。 本院认为，关于马常来交付购房款 来交房屋租金的收条，用以证明由于沈阳华隆基房屋开发有限公司将其购买的商品房又买与他人，导致其无法入住所购买房屋，在外租房产生租赁费的事实。本院认为， ...
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，在房屋竣工验收接管后的三个月内申请登记。(二)购买、交换产权的房屋，须提交房产交易管理部门审查批准的文书，自批准之日起三个月内申请登记。(三) ，但应重新与出租人签订租赁合同；联营期间的租金按协议租金执行。公有房屋转租是指承租人以营利为目的，将其租用的房屋转给他人使用收取租金的行为。公有房屋变相转租 ...
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C户型172 m2，D户型142 m2。因此，刘波的购房合同和梁为购买的D户型142 m2的房屋无关。请求人民法院判令：1、将五楼D户型142 m2的房屋 代理梁为签订的购房补充协议，因冯聪明知四层D户型142平方米已出售给他人，仍然与代理人王凡签订补充协议，冯聪存在过失，且事后未取得被代理人梁为追认 ...
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买卖合同无效。产权主体有问题，导致合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。共有人出卖与他人共有的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未 禁止转让的其他情形。二、当事人一方以另一方的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方则实际被登记为房屋产权人，这样的合同是否有效笔者认为，合同无效。理 ...
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以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，该合同无效； ③无处分权的人处分他人财产，签订商品房买卖合同，未经权利人追认的，该合同无效。第62条律师 7条规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续； ...
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