它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理， ？只能看你的运气了。 条文： 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款 ...
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法院起诉，请求判令新天地公司赔偿其逾期交房经济损失1011000元（按合同约定的违约金标准分段计算）。另查明，2003年3月28日，新天地公司与史先红签定 还应承担其相应的违约责任。二、关于双方之间的交房时间应该如何认定的争议焦点。本院认为，买卖合同中标的物的交付时间应有卖方承担举证责任，本案中即应由 ...
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违约；二、若被告违约，违约责任该如何承担。下面对这两个问题作一评析：一、被告是否违约。三原告与被告签订的商品房买卖合同第八条规定：“出卖人于2008年 分为2008年11月1日至各原告办理银行按揭付款前日期间的违约金，每日按各原告首付房款的万分之五计算；另一部分为各原告办理银行按揭付款之日至交付房屋之 ...
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买卖的选现房；是预售的，选择预售商品房。关键是如何判断是“现房”还是“预售”？“现售”是指所售商品房已竣工验收合格，而“预售”则是指正在建设中 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付 ...
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之，有高价购买之意，甲遂谎称该画为自己所有，并订立买卖合同，约定10天后交付，其中有违约金之约定。结果：（1）10天后，甲如期将画交付给 是来自于当事人之间的有效的法律行为，而是来自于法律的直接规定。此时买卖合同的效力如何认定？买卖合同的目的在于移转标的物之所有权，而所有权已经依据法律的直接规定发生移 ...
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所购的“京都大厦”1幢1层m号商业用房属“正心堂文化艺术走廊”的商铺。合同签订当日，王凤支付首付款550000元。省房公司未按期交付该房屋。2006年5月 ，都是双方当事人的真实意思表示，协议沿用了商品房买卖合同中违约金的表述和计算方式，其实质是双方对民事责任如何承担的意见，也不违反法律法规的规定，应 ...
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违约金。关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括实物 土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行房地分离的办证方式，且土地使用证的办理 ...
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办证违约金。关于双方争议的逾期办证违约金计算的截止日期，还涉及到房屋权属证书是否包括国土证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括 或土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行房地分离的办证方式，且土地使用证的办理 ...
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办证违约金。关于双方争议的逾期办证违约金计算的截止日期，还涉及到房屋权属证书是否包括国土证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括 土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行房地分离的办证方式，且土地使用证的办理 ...
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办证违约金。关于双方争议的逾期办证违约金计算的截止日期，还涉及到房屋权属证书是否包括国土证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括 土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行房地分离的办证方式，且土地使用证的办理 ...
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