。 第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求 ...
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责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求 物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存 ...
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责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求 物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存 ...
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。第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿 ...
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xx市xx一路xxx号xx大厦x楼，邮政编码为xxxxxx，联系电话为xxxxxxxxxxx。上述合同首页注明的买受人地址、邮政编码、联系电话，全都是李四的。 依据。请求二审法院撤销一审判决，改判甲公司依法履行商品房买卖合同并按合同约定向张三支付违约金。 二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致，对 ...
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存在严重违约行为。因国家政策变化“外地人购买第四套房”无法获得当地银行贷款，导致合同无法履行，属于不可抗力，不可归责于被告。被告因原告违约和不可抗力等原因 ，尚未履行的，终止履行，原告诉请和被告反诉要求对方按已解除的房产买卖合同支付违约金的诉讼请求，与法不符，依法不予支持。被告反诉要求终止2010年3 ...
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也是对等的，并不存在欺诈、胁迫等不公平的情况，原告签订买卖合同时已经认可有支付违约金这样的风险存在，被告并不知道原告贷款额度逐步降低的情况，直到 第991号民事调解书以及双方当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付 ...
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案外人王连英与被告环洲公司签订的《商品房买卖合同》，仅能证明被告环洲公司与王连英签订合同的违约金比率是日万分之十，与本案缺乏关联性，本院对其 为合同总价款的30%即63 516.60元较为适宜。关于原告王运红逾期交房违约金与其应付环洲公司的购房款42 689元相抵销的主张，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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条，请求法院判令解除反诉原、被告预签的上海市房屋买卖合同；判令反诉被告支付定金协议违约金50,000元。反诉被告辩称，不同意反诉原告的反诉请求。 笔款项已由被告领取，因此，原告主张被告返还2009年4月租金16,750元，具有合同与事实依据，本院予以支持。原告向被告主张损失200,000元，但没有提供 ...
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月30日；3、逾期交房按张XX付款的万分之五支付违约金。证据三、双方签订的《商品房买卖合同》共42份。证明：1、外庭10间房屋（107 的合同房款262450元给反诉原告洛阳上城置业有限公司。四、原告张XX支付逾期付款违约金28213元给反诉原告洛阳上城置业有限公司。五、原告张XX支付消防报警系统修复 ...
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