买卖房屋预告登记 -全站搜索

“预告登记”可有效抑制房屋买卖中“一女二嫁” 的欺诈现象

，就是要在登记上着手想办法。而事先的控制，就是要预告登记。马炳钧虽然和廖靖宇签述了别墅的房屋买卖合同，但仍然有可能得不到房子。马炳钧为房进行预告登记，从而制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押，以有效的抑制房屋买卖中“一女二嫁”、或者叫“一房二卖”的欺诈现象发生。对上述案例的非诉讼代理情况， ...

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论不动产预告登记——以我国《物权法》第20条为中心

方为合理。【关键词】预告登记；物权法；债权请求权【写作年份】2011年【正文】我国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的物权即刻设立，所要变更、废止的物权即刻发生变更、废止的效果。本登记是在当事人所具备的实质要件(即有关当事人实体权利义务关系的要件)和形式要件( ...

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石家庄市城市房屋权属登记管理条例修正案

预购期房、以抵押贷款方式购买期房设定抵押权的，可以办理预告登记。’‘申请房屋所有权预告登记，应当提交有关证明材料。符合预告登记条件的，房产行政主管部门应当予以预告，应依法缴纳有关税费的，同时提交完税证明。’”修改为：“第二十五条‘房屋所有权因买卖、交换、赠与、继承、分割、调拨、征购、合并、兼并、移交 ...

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商品房预告登记和预售登记的区别

《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分商品房预售的对象是正在建设中的期房，期房不存在如现房那样对立完整意义的房屋所有权或其他物权，更不可能产生商品房物权变更的问题，因此，在办理权属登记 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

物权客观地确定地存在，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权，显然，此时大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然可以 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

物权客观地确定地存在，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权，显然，此时大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然可以 ...

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石家庄市城市房屋权属登记管理条例

房屋权属证书、本人居民身份证或者单位证明及其他有关证明办理房屋权属变更登记。第二十五条房屋所有权因买卖、交换、赠与、继承、分割、调拨、征购、合并、预购期房、以抵押贷款方式购买期房设定抵押权的，可以办理预告登记。申请房屋所有权预告登记，应当提交有关证明材料。符合预告登记条件的，房产行政主管部门应当予以 ...

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税收优先权当否优先于预告登记的效力

为内容的债权请求权，是保全不动产物权的得失、变更、消灭的债权请求权的准备登记，为债权向物权的转化提供了顺畅的通道。《物权法》第20条规定，、更有利于社会发展。因此,税收优先权应当优先于预告登记的效力。[案情结果] 根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现 ...

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浅议预告登记与异议登记制度

继承人不得以继承为由要求涂销预告登记。四、预告登记的适用范围根据我国新生效的《物权法》来看，我国的异议登记主要适用在买卖房屋或者其他不动产，一般来讲应该生效的《物权法》中已经有明确表述，在未来的民法典中更应将其作为物权登记制度的一个重要方面详加表述。注释： [1]梁慧星：《中国物权法草案建议稿 ...

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【南宁律师】品房预售登记备案与预告登记

预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案”。建设部于2001年8月15日颁布的《城市商品房预售管理办法》中》第20条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。…”《房屋登记办法》第67条： ...

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