习惯法认可的法律术语。一、中国大陆的按揭之涵义中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行 购房两种法律关系，当发生纠纷诉至法院时，法院该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分 ...
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公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。 本案中，对于李某的父母因买房而出资的20万元，在法律上属于一种赠与行为，除非李某父母在赠与 觉得自己照顾老人多年，没有功劳也有苦劳，也主张继承一份。现对该处房屋的继承该如何处理？ 【分析】遗产继承的方式有遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承，指公民可以在 ...
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债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款或是借款购得房屋，其已取得该房屋的所有权。办理 ，其归属可以清晰界定，而夫妻人身关系上的投入和付出，其价值应该高于财产利益，法律却无法准确测算，一方如何能够补偿另一方的人生？制定夫妻之间的 ...
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满诱人的传单： “你想过中产阶级的生活吗?买房吧!”北京崇文区律师 “积蓄不够吗?贷款吧!” “没有收入吗?找阿牛贷款公司吧!” “首付也付不起?我们提供零首 这样不断上涨的房价何时是个头啊？ 8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的--北京房产律师 毛主席说过："帝国主义没有睡 ...
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判决另一方给予适当补偿。 8、针对离婚诉讼请求中有关要求分割夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产 来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。11、夫妻一方经营的企业，在离婚诉讼中就其所拥有的企业财产权益该如何处理? 最高人民法院关于适用 ...
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时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房产权确定方式在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的 填写（如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明）：1,房款的金额是否写清楚？2,付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与 ...
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某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定， 损害了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢？ 国外的一些法律都对此作出了规定。就美国而言，对定金陷阱的预防方法主要有两种：一是一般不允许商品房预售；二 ...
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不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。 买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节 一、下定时要 ，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。 但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在 ...
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不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。 买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节 一、下定时要 ，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。 但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在 ...
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合同注意事项 在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。 购房者 的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0.5至1之间 ...
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