的违约金支付请求权，此种情况下，如果当事人固守其未违约之主张，从逻辑上看，其认为自己不应支付违约金，无论法院判定其应支付多少违约金，其均会认为违约金过高 观点认为其系合同成立时或合同订立后，也有观点主张为合同生效时，还有观点认为是买方在收取货物前或订约时。[33]我们认为，通常情况下，首期款要么在出卖 ...
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在合同中是如何界定的。 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低 一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼 ...
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作为附件。 (5)关于价格、收费、付款额方面的条款 在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都 。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的 ...
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。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。 六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁 重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也 ...
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说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若 项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要 ...
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应当充分尊重当事人的合同约定，一般不要用公权力干涉私权利。强调释明权的行使，主要针对当事人之间纠缠于是否构成违约，没有对违约金高低进行主张权利时，如果法院 和未履行部分的标的。 2、认定过高的方法。 第一种方法是确定固定的比例。规定约定违约金不得高于主合同标的额的百分之二十或损失额的百分之三十。理由： ...
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采购及安装工程合同解除，故本案的争议焦点是：1.三峡纺织公司是否违约；2.如果三峡纺织公司违约，应承担多少违约金；3.山东如意公司是否应当向德昌精密 精密纺织公司也仅仅投入63万左右准备履行合同，因此，对该项损失应当按照投资比例进行计算，按其所称7875万元投资可获利2946万元左右（毛利约37%，） ...
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装箱清单﹐关于包装物﹐可约定回收协议﹐作为合同附件﹐包装费用﹐除国家另有规定外﹐不得向买方另外收取。 案例﹕机电公司与某工厂于1999年2月签订一份鼓风机买卖合同﹐ ?是现金支付还是银行转帐结算?这些问题在合同中得不到解决。另外﹐违约责任中严惩不殆用词错误﹐它作为主要条款应在合同中注明违约金的具体比例 ...
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证据，故本案中不宜处理，甲可与乙另行解决；甲请求乙支付逾期交房的违约金，根据乙提交的其原单位出具的证明，可以证实乙在房改房时确已缴纳了 房屋所有权同时过户。本案中的双方当事人对此没有明确规定，双方都有责任，所以买方据此认为卖方违约是没有道理的。2007年建设部发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台 ...
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房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有相当大的比例。尤其在上海，户口问题显得更为复杂。通常的情况是出卖人没有按房地产买卖合同的约定迁出户口，或者 ，如“逾期一日迁移需支付违约金多少元”、“逾期多久卖家不迁移时，买方可解除合同并要求对方赔偿经济损失”等，从而增加卖家的违约成本，减少买方可能遭受的损失。 ...
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