我们通过中介买了一套二手房，签买卖合同时银行还没有把房产证办下来，于是先付了房款2万（合同约定 违约金4万），半个月后又付了10万 在房产证下来的一个月内卖方过户给我们。现在房产证下来 了，卖方确不去解押，已经超过合同约定时间，我们是否可认为卖方违约，违约金是多少？我们该怎么办 ？请律师帮帮我，谢谢 ...
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尊敬的律师:是这样的 我是买房 买一套二手房在燕郊，今年2013年8月15日在邮局和卖方面签，中介在场，办理贷款审批，中介说一般情况7-15工作日审批 正常手续估计应该是9月5日办理过户，现在卖方急了，说他10月中旬拿不到银行贷给我们剩下的余额款。就不办理过户。我们现在怎么办?请帮忙。谢谢余款47万， ...
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您好！目前我有个二手房交易纠纷想咨询下。 事情经过：我于2013年4月5日同两家中介（共有交易）和卖家签订了买卖合同，要求其过户时间为4月12日，户口 的定金就一分不退。 请教各位专家，在此情况下，我应怎么办？起诉能不能赢，拿回定金，解除合同？急需帮助，谢谢您！在签订合同时，中介只要求提供单身证明，而 ...
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抽时间回答我的疑问。 两年前（09年6月），我父母通过中介在房山区买了一处二手房，但是当时并没有房产证，所以当时双方约定并签订合同。合同约定房款总计五十四万。 提前支付余款），可是又怕给了他们钱下次又要，要完钱不给我们办过户手续等等。 请问我们现在该怎么办？我的意思是，不理他，让他上法院告我们，即使这 ...
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我想买一套二手房，已交定金，签了合同，做银行按揭，我需要付一半的首付款给卖方，等通过银行贷款审核后，才能办理过户，这样行吗？怎样才能够避免不必要的纠纷，或者是卖方收到首付款后，不愿过户，又不退首付款和定金怎么办？...
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2001年买的二手房，当时房屋买卖合同中约定不办理过户手续，现在十年了想起来要过户，现在卖方是否可以以此来拒绝办理过户手续？卖方不配合办理过户手续的话，应当怎样办？谢谢！...
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最近我通过中介签署了二手房购买合同，并支付给中介10000元的定金。我所购买的房子是期房，要今年10月才交房，房产证要明年才能下来，以就是要明年房产证下来后我 产权，此房不能进行交易，此合同为无效合同。请问这是无效合同吗？我能要回我的定金吗？且现在卖方说如果我不按合同执行，要我赔付违约金，我该怎么办？...
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我买了一个二手房,合同已签了二年,房款已付给卖方,当时约定卖方包办过户手续,但至今未办理.现在卖方说不卖了,请问我应该怎么办?当时合同上约定如果违约赔偿对方两万.但现在两万当然不能赔偿我的损失....
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你好，我家在3几个月前买了一套二手房，当时双方写了一份协议，交了一万元定金，余款定在6月末一次性交齐，同时办理过户手续。但是没有写违约事项。交易的时间快到了，卖房看房价上涨，还有被占地的可能，突然不卖了，我希望卖方返还一万元定金的同时拿违约金，卖方还不想拿，怎么办？...
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把房子落实了就可以成个家，我和男友从各个角度省钱出于考虑，就一致认为买个二手房，可以直接入住的。 在一月份时看起一套洞子口那边的一个映日荷花楼盘，看中 坑一个入世不久的年轻人，我确实少了心眼，但是善良的人不带这样欺负的阿。 请大家帮我出出主意，我该怎么办，，急切等待各位的帮忙。。。本来想咨询下有关律师 ...
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