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二手买卖合同五大纪律 1?条款要完备:当事人应将自己要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备主要条款外,还应当根据具体要求 ,日后如发生纠纷,将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担:根据法律规定确定交易双方应负担税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生费用 ...
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四、未按照约定签订二手买卖合同,要求退定被驳回 案情: 经审理查明:2012年11月30日,被告乔某某(甲方)、原告(乙方)及被告某某( 本案受理费人民币550元,减半收取,计人民币275元,由原告负担。 评析: 定金是担保法概念。诚意金并不是一个法律概念。定金是一方当事人向另一方当事人支付, ...
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本人出售一套自己唯一住房,于3月13日与买方签定二手买卖合同合同约定买方交3万元定金,卖方交3万卖保证金(因不愿意押房产证给中介) 需赔1.5元。 现因本人户口没地方落,想不卖,中止合同问题1:合同违约责任是否合理,是否有法律效力? 2:如果我们卖方违约,中介费如何结算,是否须全付 ...
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履行通知、协助、保密等义务;解除权行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手买卖,因每位买方和卖方情况都 注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手产权情况 在旧房交易,产权证是最重要。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋保护主要是对有合法 ...
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合同具体内容要详细:二手交易签约不仅在总体上把握,更要从具体内容上把握,签订交易合同应注意下列几项: (1)房屋客观情况:在房屋条款应包括房屋坐落 支付,都应规定清楚。 (4)产权登记:这既是买卖双方义务,同时也是他们权利,如果不办理产权登记,房产转移在法律上就没效力,日后如发生纠纷,将对 ...
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损害购房消费者(简称购房者)利益,销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称司法解释)系针对商品房 而非欺诈。 二手买卖是否适用消费者权益保护法及司法解释问题,应区别对待。严格地说,消费者是在与生产经营者对应关系产生特殊概念,消费者 ...
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,我想咨询律师几个问题:1,二手交易过程,国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付?2,合同并没有提及住房维修基金,但是提出我方房产应手续齐全,那么,请问,住房维修基金应该算在房产交易手续么?3,合同不是在房屋买卖中心签订,而是双方达成买卖意向后,随即签订,由买方刘某手写两份(并 ...
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、配套成熟,孩子上学方便,交通便利深受购房者喜爱,购房者基于各种原因选择购买二手,但是在购房过程需要注意哪些法律问题呢?我在这里做一下不完全法律 ;4、出卖方如果有委托代理人,核实委托代理手续即授权委托书真实性和代理身份信息;5、仔细斟酌合同重要条款,绝对不要忽略最早在中介处签订意向书 ...
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价款分_____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付价款,甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第 条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规前提下,订立补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割一部分。本合同补充条款与正文条款不一致, ...
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就会栽进陷阱里,通过对以下案例进行分析,笔者 希望能为购房者提供些法律帮助。 按揭二手:付了钱也拿不上房产证 张某家原本住在套40多平方米 未解决经济纠纷,当经济问题没有解决时候,消费者购买了这类房子,就会直接影响自己经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同,办理入住购房手续。 经 ...
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