由买方予以补齐差额。该条约定的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。 结果看，认定承担解除合同违约责任主体是陈帅，是因陈帅违约行为造成合同不能履行而解除合同，而从本案事实看，是因为鑫天公司、张占栓的违约行为造成合同的解除 ...
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，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。【释义】 ...
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年1月8日，被告以上述房地产抵押给抵押权人（借款人）中行X支行，获得二手住房商业性贷款2,410,000元，且就此设有他项权利登记。2006年12月，被告 ，房屋基本状况，房价款及付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，违约责任等在内的全部实质性要件，属于实质意义的买卖合同，考虑到 ...
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约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向 履行利益的赔偿，才能取得遏制及惩罚违约行为的效果。（三）房屋差价损失的确定及裁量因素在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求 ...
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约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向 履行利益的赔偿，才能取得遏制及惩罚违约行为的效果。（三）房屋差价损失的确定及裁量因素在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求 ...
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权限：特别授权。 被告洛阳精诚房地产营销策划有限公司。住所地：洛阳市西工区九都路二手房交易市场二楼。 法定代表人王文涛，该公司董事长。被告（反诉原告）胡 过户费用，后因磨xx拒绝履行合同中约定缴纳剩余房款的义务，造成该合同无法履行，故原告磨xx应承担合同违约责任。我公司为买卖双方提供了经纪服务，并签定 ...
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协商解除合同，我从链家公司了解到刘X无力支付40％的首付款满足银行贷款条件的情况下同意解除合同，并不追究刘X违约责任的情况下，返还刘X交付的定金。 上述事实，有双方当事人陈述、《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同的通知 ...
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一致意见，未能签订正式的买卖合同。中介公司以张女士拒绝签订买卖合同为由，要求张女士按照约定支付违约金人民币24,500元。昆明专业二手房买卖纠纷律师解读（ ，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 ...
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手续时，才可以购买。否则，按目前的法律规定签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房， 专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免 ...
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手续时，才可以购买。否则，按目前的法律规定签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房， 专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免 ...
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