我的当事人不服，委托我代理本案向中级法院提起上诉。在上诉过程中，我提出房屋买卖合同成立不一定必须具备书面形式的观点。我国《合同法》第三十六条明确规定： 认定双方合同成立并有效，双方应各自履行自己的合同义务。至此，这一波三折的二手房买卖纠纷终于画上了圆满的句号，我的当事人得到了想要的结果。 通过代理本案 ...
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，导致买方合同无法执行，严重影响其预期利益。 3. 房产状况的法律调查 3.1. 房产权属：二手房的权属证明及相关文件。 3.2. 共有财产：在审查房屋所有权证书 是否属于共有财产？在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 4. 禁止 ...
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最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体 、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况 ...
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共有人同意转让的书面证明。 二、注意审查二手房的权属是否受限制 这种情况下，有以下三点需要注意： 1、交易的房屋，有没有受到司法机关或者行政机关的查封或者 2)已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同，并 ...
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买卖纠纷律师 深圳二手房买卖合同纠纷律师房屋买卖过户问题深圳资深房屋买卖律师 、15年实战经验、专业可靠信心的保证！ 广东维强律师事务所，凝聚面对面的力量 我们 调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明 ...
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房买卖合同纠纷律师 二手房买卖合同注意事项注意事项1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在 随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。注意事项3：明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方 ...
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按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定 时至3月11日，眼见谈判无望，余小姐最终同意向深圳市南山区法院提起诉讼要求解除合同并赔偿违约金21.8万元，但经本律师诉前调查得知覃小姐已于2月24 ...
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二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的 预告登记条款并及时到当地房地产管理与住房保障局进行申请办理。所谓预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记 ...
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存在抵押，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同 有按揭付款还有银行监管等，选择一次性付款的较少，但因为“一手交钱，一手交房”，这种付款方式风险也相对较低。按揭付款是比较通行的方式，交付首期后就 ...
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。 2009年8月中旬，刘先生诉至法院称，王女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其儿子等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价 3人户籍未迁出。而王女士抗辩无力要求儿子一家户籍迁出，该抗辩理由不属于法定以及合同约定的免责理由，应承担违约责任。刘先生要求以总房价105万元为基数，承担自 ...
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