（卖方）签订《存量房买卖合同》，约定：由甄某、岳某向陈某购买位于广州市越秀区的一处房屋；房屋总价款为190万元；签订合同当日支付定金10万元， 某未履行合同义务已严重违反合同约定，要求法院判决解除双方所签订的买卖合同并要求陈某承担返还房款、支付违约金。 一审期间，陈某聘请某律师所律师为代理人。可惜的是 ...
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的转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。下面是一个“转按揭”的案例： 业主徐女士手中有 由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除抵押。其后业主徐 ...
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我是2013年10月中旬签订的二手房购买合同，当天付了规定的首付。然后我第二天就自己去建设银行办理了贷款，10月29日贷款合同才正式下来。而后 日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。 第五条：第二期房款支付后7天内交房。 第六条：若甲乙双方按照本附件（即付款协议）履行与 ...
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万余元。该合同经公证处公证。合同签订当日，我向姜某、甲交纳了买房款，并以姜某名义支付了危改购房款及公共维修基金。不久姜某死亡，后回迁房屋落成，原告入住 保全等，这为其维权起到了很重要的作用。 结合本案，房与法苑房产律师团队为您总结了一些二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未依法取得房屋 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 将出公函通知买卖双方重新签订文件以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2 ...
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一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几 约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接 ...
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通过链家在西城区购买了一个二手房，签订了买卖合同，约定10月交房，但卖家多次要求提前支付部分房款或延长交房时间，协商未果，不配合办理后续手续，导致交易 该做哪些工作，注意哪些环节？ 4、关于执行难的问题，房产为卖方唯一住房，且无固定工作和稳定收入，如果诉讼执行如何诉求？如何执行？能否强制履行购买合约？...
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月初，看中一套二手房（未装，未住，办证不到1年）。委托中介公司李先生办理按揭代理事项。中介、银行、买卖双方，手续、合同很顺利。（房款38、5万元 不该出此纰漏。他们有没有通知我们注意事项的义务？如果贷不下款，如何走法律途径？ 我们真不知该如何解决了，咨询各位律师，房产的专业的人士有没有挽救的对策？或者 ...
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，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到房子，即是中介违约了。 点评：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到 作出承诺或者保证买到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。 现象四因不吉利退房 买卖双方交易后，下家得知房屋中有人死亡或者门牌号中有4，以不吉利为由提出退 ...
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、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、按约定支付定金或房款 支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。 、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。...
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