路先生想买一套房,在向卖家交了2万元定金,签订房屋买卖合同后,约定25个工作日办理好房屋过户手续。但是,25个工作日过去了手续还没办好。昨天,路先生告 。路先生说,他是诚心想买杨先生的房屋,也承诺帮他垫资把银行的10万元贷款提前还了,这样他可以提前解除房屋抵押。路先生说,他和中介公司与银行协调好了, ...
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我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭 ,中介交涉过,希望他们能够配合解决这些问题,起初中介态度很恶劣,表示他只负责过户、贷款,至于房子水电暖问题怪我事先不了解清楚,跟他没有关系。但后来由于银行 ...
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约定款项分3次 1.定金(合同签订时付) 2.首付(房产证过户时付) 3.银行贷款尾款(过户后1月内) 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户 尾款? 如买方无力支付,卖家又该如何处理?合同约定是: 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款,则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。 我现在也 ...
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通过中介购买一套有抵押的二手房,是房主委托公证受托人代理买卖的(公证书经过查询是真实的),合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口,办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万,否则各按房价日万分之五支付不迁户口,延期交房违约金。已经过户且新产证已经下发,现银行已放款给原房主,和他协商,竟说不知道 ...
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已与二手房卖方签订买卖合同(房子是新房,卖方尚未拿到房产证),约定等卖方把房产证办下来后即刻办理贷款和过户,且合同约定过户时所有税费由买方承担 所得税。考虑到如果在新政策实施前对方房产证还不能办出来的话,将按新政策办理过户,买方成本将增加不少,所以买方打算现在解除合同,请问,这样解除合同,买方需要支付 ...
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,不再出售房子了。下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,下家仍然要承担 的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担违约责任。 纠纷三:逾期办理过户手续引起的纠纷 上家或下家都有可能 ...
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本人今年3月通过中介购置一套二手房,并于5月30日完成了物业交割,期间过户、贷款、抵押、放款都已经完成。但6月6日,业主突然提出合同中补充协议写 ,第一部分是我在3月17日办理的,第二部分是因为房屋核验结果出来后,我才在3月20日办理的。现在物业交割完毕,买卖合同是否还有效?业主提出让我给钱是否合理?...
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中介介绍套二手房.当时中介介绍我买时说没营业税.房子2000年的.证2010的.卖方还当时给他说要的.他说不要营业税.我就定了房.后面就开始办贷款和准备 办贷款要这么多就交给了中介.后面过户当天在过户时中介说房屋证明不齐产生了营业税近20000.我和卖方都不愿意承担后.中介就是撤消合同.但他说只能腿我 ...
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月17日有买一套二手房,交了5万定金,总价100万,签约11月30日交:首付款47万,12月10交尾款48万时过户(不贷款),约定最后交易日为12 。约定最后交易日为12月31日,超过此时间算违约(违约1天500元,1个月后元月30日自动毁约) 如果此协议生效元月30日后她违约是不是只要两倍返还我5万 ...
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我在合肥滨湖有一套二手房出售。是通过中介公司运作的。三方于2014年8月7日签订中介经纪合同、以及定金协议书。我在银行还有15万贷款,谈妥由买方负责还清。 ,买方于2014年9月6日前与我办理产权转让手续【该手续注:未明确是过户手续、还是还清贷款手续】。之后我和银行约定还款是9月9日,拿他项权时间9月 ...
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