我是二手房的房东，因要结婚买大房，故将小的二手房卖出。期间收取定金2万 首付款19万，剩余房款，将由下家贷款贷出后付清，交房过户。 时间已过去两个月，我已将房款付了大房的定金，现收到消息称下家因为非城市户口，没办法办税单证明故无法买房，要求解除合同。请问我该怎么办，有点进退两难...
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我在3月4号签订了一份二手房房屋买卖合同，规定3月10号前筹款并与3月14号办理贷款面前并交中介首付款，合同规定材料交齐后10天内办理过户，但是现在买房人因为拖欠税费问题迟迟不能过户，是否可以视其为违约而提出终止合同？是卖方人因为拖欠房产税费问题而迟迟不能过户！...
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今年五月份通过中介，贷款购买一处二手房，支付首付款后等待银行贷款。7月份银行通知贷款批准，遂办理过户手续。9月份银行放款到账，但是卖家拒不交房。仔细看过合同后，发现合同中只约定卖家拿到全款后3天交房，并没有约定银行放款后什么期限内卖家必须去银行取款，现卖家以没有时间为由，不去银行取出全部欠款。请问 ...
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请教各位律师： 我有一处房屋通过中介出售，该房是贷款买的，房本在银行做抵押！ 中介给我找到买主，约定的方案是，交2万元定金，然后一个月后把 。然后又预约银行提前还款，银行很配合，约定三天后还款并当时就可以领房本。 但是当我很高兴的通知买主，可以马上还款，马上过户时，买主却说不行，必须等我给他钥匙时才给 ...
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我是卖方，买方已经办理贷款相关手续，批贷函已下，可以履行过户手续，但买方查供热站，发现此房于1998年—2007年暖气费未缴纳，但此房是我于2008 我的前房主所欠，是我与供热站签订合同之前所欠，我也不认可缴纳。现在中介怕过户后买方找他们麻烦，所以也要以我未结清暖气所欠欠款为由，不予双方办理过户手续。 ...
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律师，您好！我的情况是这样。 我通过房产经纪公司，在北京海淀购买一套二手房，房子在过户时，房管局工作人员审核时，发现申报材料中的家庭信息成员表中我妻子的 的名字录错了。 卖家由于急于用钱，而现在已不能如期拿到剩余房款（我是公积金贷款，需要重新批贷），于是要求此事件的过错方赔偿损失。由于卖家与经纪公司为 ...
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你好，我父母通过房产中介买了一套二手房，属于全款支付没有贷款，现在已付了70%的房款，尚未办理过户，但现在发现该房屋下存在除卖方外他人的户口 签订合同时卖方与中介均没有告知我父母，所以我父母不愿意办理过户和支付尾款。尽管合同中规定卖方若在过户后约定期内未迁移户口则需支付违约金，但鉴于卖方已持有外国绿卡 ...
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王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付1 ，我们需要中介代办按揭贷款）。房屋是在今年4月26日才满5年，现在售房者及中介要求在5月房产过户之前将全款打给中介，待房产过户完成后我们通知中介将全部 ...
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您好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30 28签的定金合同（交2万定金）， 2011.7.3三方一起去办理了过户手续并交了23万房款给卖方，2011.7.12银行放的贷款，2011.7.27下午去准备交房，因为有些 ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金,说要 成,又过了三天,又一次要签买卖合同,这次卖方又提出要将户口多放5个月,我们当时同意,但是尾款要押两万元,到户口过户后,将押金退还,且如在5个 ...
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