计征,交易双方各承担一半。5、登记费:普通二手房住宅类为80元、套,买方承担。6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。7、核档费:50元、宗。8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司9、评估费 评估值×0 ...
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请教贷款二手房买卖,若房子带租约,过完户后租金应由买卖那一方收取,现在房子准备过户,房东却将租客续住一个月,并称这个月他并没有收租客租金,告诉我银行放款后他交房时保证租客搬走,期间的租金我不过问,这样是否合法。签买卖合同时,合同里并未写房子是带租约。签的是带家具家电的房子。...
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请教贷款二手房买卖,若房子带租约,过完户后租金应由买卖那一方收取,现在房子准备过户,房东却将租客续住一个月,并称这个月他并没有收租客租金,告诉我银行放款后他交房时保证租客搬走,期间的租金我不过问,这样是否合法。签买卖合同时,合同里并未写房子是带租约。签的是带家具家电的房子。...
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委托中介公司,与房主签订了二手房买卖合同,并且已经交付给房主少量定金及房屋中介佣金后,发现一些问题: 1.房主本人不在北京,房主本人及老公写了一 %,我们当时约定,首付款支付他这60%,一起到银行帮他还清贷款之后,在法律规定的 7个工作日后再办理相关的过户手续 想问一下 这样做是不是对我很不利,会有 ...
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二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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我计划买一套二手房,看中后中介要求交诚意金后约见房东,签了购买意向书,写明房款36万,过户费用,中介费用和贷款手续费合计1.3万,交了2000诚意金。结果今天又讲国土证过户需要给房东1万,过户手续费要准备2000,这样合理吗?...
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2010年11月经中介购买一套二手房(此房刚刚交房未办证),合同约定定金5万,付款达到20万即腾房,余款待过户后贷款支付,合同签订后即付款25万并装修入住,现房东有毁约倾向,消极对待,但并未明确表示毁约,请问我们采取何种措施保障自己的 ...
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买卖双方来说,只能作为参考价格,最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。 二手房评估都有哪些类型? 答:主要有三类 1“.一般评估”:这类评估一般 抵押物; (5)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 (7)贷款银行要求的其他条件 ...
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帮助,谢谢!上面有笔误。。。简单来说,就是我现在买了一个二手房,刚交了三万定金,签了买卖合同,但是房产证上是卖方夫妻两人名,和我们签合同的是老婆一 有没有什么不利。例如,如果真的男主人并不想卖房等等。或者说如果银行和房管局都接受他的不到场和委托公证书,房子顺利过户后,以后男主人又说他并没有卖房,那我们 ...
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根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理 ,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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