二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶， 原配，只有一个儿子，成年已婚，还有一个孙子，叔叔的母亲去世，父亲健在。他们现在在办继承手续，但是不愿意继续履行合同，说这是不可抗力，想把10万定金退还给我。中介也不 ...
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女）签订了三方签订了二手房买卖合同，当时房东（男）一直未露面。并付了2万的定金给房东（女）。并约定了如果因房主原因无法办理产权过户，房主（女）要 谁了。 我的怀疑：a.房东（女）那边问题，因为房东（女）那边问题无法办理产权过户手续。b.中介和房东（女）合伙起来，房子或已卖更高价。 请问： 1.如果真的 ...
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北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一 的，对其诉讼请求，不予支持。 也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款， ...
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签二手房买卖合同五大纪律 1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求 条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。 3?手续要完善：合同要有 ...
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1日签订二手房买卖合同（合同名称是买卖房订购合同），1、合同约定与1.1前向卖方支付首付款100万元，已付定金转为房款。并与接到银行过户通知 办理贷款审批不予放贷，买方则在接到据贷通知7日内咨询筹备房款支付。办理银行快快手续时间已中介电话通知为准。2、三方约定20141.1日前签订《北京市存量房屋买卖 ...
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在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中， ，说是再等等看看。后来，买方告到消费者协会，要求维权。回头审阅合同，上面注明“过户由卖方负责”，当时签订的时候的确没有在意这一条，中介也没有特殊说明，不 ...
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几点二手房买卖的问题:31号签的房屋买卖协议，准备10号签买卖合同，定金已交，协议中明确规定违约要罚违约金，10号当天卖主推迟还要考虑几天，如果 ？我们替他还，我们应留一些什么依据。 2、怎样规范写清楚我们要过户时，卖方拖延办理过户手续与一房两卖的违约行为。 3、卖主目前卖的房子正属于出租期，房租之类 ...
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资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、 权并要求行使，则在公告之日起向人民法院提起诉讼。逾期将依法办理转移登记手续。”2007年10月26日，原告就涉案房产之优先购买权起诉至本院。 本院 ...
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一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类是 拒绝履行合同义务，如上家不办理抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等； 催告通知的作用是催告 ...
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二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类是催告通知，一类是解约通知。催告 表示拒绝履行合同义务，如上家不办理抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等； 对解除通知而言，发出解约通知的 ...
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