您好，我是一次付清现金购买的新房，现只有预售合同，房本还没下来，从房产局提取了公积金。现出售，需注意哪些事项，请详细些。交易涉及过户费吗？改名只在物业改一下就行了吗？...
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的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。 附：1，代理词 2，二手房交易注意事项 代 理 词 审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭： 云南大韬律师 在双方正式订立买卖合同之前在有义务和有能力到房管部门进行档案查询以确定交易房屋产权真实性和完整性的情况下却没有进行档案查询，致使房屋已被法院查封扣押的 ...
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和乙方都必须填写支付佣金的金额，以提醒乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 要点7：规定了合同履行期间任何一方要求 费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。 交定金前应先做好四查 买二手房要注意做好四查避风险。 一查房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼 ...
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驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商 与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产， ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所 拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是 ...
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交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。 二、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否 评估此房的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！ 您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时 ...
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，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向 前列 上月初，建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理 ...
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带来什么样的法律风险？等等。 2、房屋随附的基本费用是否结清 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清，相关集资费 倒闭或恶意欺骗卷款而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中， ...
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是认可损失的最为客观的方法，本案中即为如此。 3．老百姓应当树立三个意识 二手房交易市场秩序涉及国计与民生。笔者认为，由于房价上涨导致的卖房人 、办理过户等环节均应依法进行，避免违法违规行为造成自己权利威胁隐患。另一方面，注意留存相关票据书证，在纠纷发生时以正当的法律途径维护自己的合法权益。人民法院 ...
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优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，以下情形的二手房禁止买卖：(1)司法机关和行政机关依法裁定， 》便可。“两书”即《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二、二手房交易需查验的证件首先让卖方提供合法的证件：产权证书(《房屋所有权证》和《 ...
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