本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验 ，合同规定卖方承担过户费，背景据说是当地一名退休老领导，按照缴纳营业税、过户等方式交易后，我得到的产权是否安全可靠。 2、房屋产权证未下来是否有存在债权及 ...
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本人想买一处二手房全款交易，但房产证还没有下来，对方说可以在下房产证时直接过户，这样该如何交易？如何查房源的真实性？还有如果交易应该先过户后付房款。还是找银行做担保，把房款交银行签合同?这样银行一般收取多少担保费？...
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的涨幅可能远超出人们的意料，为获取更大的利益，一些卖主选择了一房二卖，恶意串通拖延过户的手段实现自己的不法利益，肆意侵犯买方利益，危害交易安全 。有利于买方维权，有利于遏制卖方违反诚实信用原则的违法行为，有利于对于交易安全以及秩序的保护。 在二手房买卖过程中，只要合同是双方真实意思的表示，并且没有违法 ...
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我于今年的4月2日与人（买方）签订了二手房的购房合同。合同中未约定腾房时间。过户时买方提了一个要求，说是这个房子不一定是他住，为了节省到时的再次 的公证（公证处的人他认识）并约定委托到期日是5月31日。后他将房屋转卖他人，并于5月22日在未通知我的情况下过户给了新买主，现新买主要求我腾房，但我的新房还 ...
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按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户（一般在过户后3个工作日可取证）。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是 套60平方米的商品房在购买未满两年的情况下转让，现以30万元的价格成交，交易双方需支付的税费如下（评估价也以30万元计算）： 买家： 契税：评估价30万1.5 ...
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出手续费近2万，中介协商让我们先给4万定金，并签订了二手房合同！并在合同约定房产证到期5年补齐首付就过户！双方在合同都按有手印的！定金收条也按有手印！ 中介没问题的！我的很多同事都是在他这买的房子！我是想问问这样的合同签订了后！有法律效应吗？需要再去公证吗？合同里约定的违约付总房款的30%，这个能成立 ...
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又预约银行提前还款，银行很配合，约定三天后还款并当时就可以领房本。 但是当我很高兴的通知买主，可以马上还款，马上过户时，买主却说不行，必须等我给他钥匙时 的，只是你晚几天搬进房子而已，为什么不行？怕什么？而且现在还款，等到一个月租户腾房，也就是2011年1月28日，离春节才3天了，上哪里去还款过户啊， ...
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我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否 ...
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今年8月买的二手房，房产证在开放商手中，房主有贷款未还清，而且再租。合同约定由我先付首付款给卖方解压用，一个月之后卖家先交房，房产证下来后再过户。现在我的首付款已付，房屋没有过户，卖家也迟迟未交房，总是一拖再拖，按合同规定逾期15日以上 ...
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在上海购买的二手房，首付和贷款都已打给上家，交易已完成。在天然气过户的时候，燃气公司发现上家有损坏燃气表和偷盗天然气的行为，要支付天然气表的费用以及缴纳罚款后，才能过户。但是上家不愿意缴纳费用，这种情况如何让上家自愿缴纳费用？能否按照合同规定，要求上家支付违约金？ ...
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