的调整。虽然根据法律规定营业税及附加、个人所得税应由卖房人负责交 纳，但目前二手房市场交易普遍实行卖家净到手价格，交易税费实际由买家负担。为减少争议， ，个别开发商甚至陷入集资诈骗的泥潭。二手房房东则在房价的大幅波动状态中产生了较强的经济利益驱动，存在无故反悔违约甚至一房多卖等现象。签订长期限房地产 ...
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了公证手续，也不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为 以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及个税。 专家提醒：针对假赠予，有关法规规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。 ...
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呵呵，这就各凭本事了，其实说穿了也就那么几招。一种是报价不透明。二手房交易中买房人需要承担的除了房款之外，还包括契税、印花税、综合税和中介代理费等 买房过程中牵涉的事情很多，三方坐在一起的机会总是有的，纸包不住火。有没有碰到过卖家反悔的事情？当然有了，明明以60万元成交的房子，结果当初跟中介签的是50 ...
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他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金自动转定金。一般买家不交意向金的话，中介公司不帮与卖家进行实质谈判，而一旦买家交了 ...
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6年一直没有办理过户手续，结果遇上新“国五条”颁布实施。因涉案房屋非卖家唯一住房，按照新规规定，过户要缴纳20%近十万的个人所得税。买房人认为卖 ，双方均将受到严厉的司法制裁。招数 5借用公司名义售房【举例】以公司名义售卖二手房并无缴纳20%个人所得税的规定，因此可以借用公司的名义将房屋出售出去，从而 ...
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协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？【 案情介绍】： 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋， 办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议焦点】：定金协议是否就是买卖合同 ...
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因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金，后因种种原因未能按照《房地产买卖协议》或《房地产买卖居间 条件签订合同的，均应承担相应的法律责任；2、意向金转为定金后，出售/租方反悔不卖的，承购/租方可凭此据要求出售/租方双倍赔偿定金；3、意向金 ...
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但是，当中介联系到卖方，确认房屋买卖事宜并转付意向金时，卖方反悔，以家庭意见不统一为由拒绝卖房。无奈，中介只得通知张某，居间不成功，卖方不肯卖房，请 判决维持原判。【评析】近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此，如果卖家（卖房者）不愿意出售而使买房者购房 ...
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[/url]为您详细介绍。 具体如下： (1)避税手法之一——做低合同价格。 这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋， 以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷如果未来几年内政策再发生变化，对于买卖双方风险将会更大。 ...
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均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖 所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷如果未来几年内政策再发生变化，对于买卖双方风险将会更大。另外， ...
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