，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本是否可以交易 ，公平合理地予以确定。解读对该条款法官解读称，司法实践中开发商或二手房主一房多卖的案例占到一定比例，特别是开发商“一女二嫁”或“一女多嫁”的现象 ...
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的案件。 典型案例直击 李先生在海淀区成府路附近有一套60平米的房屋要出售，今年4月10日，其通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，约定房屋成交价 能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。为规避 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案 ，我退还原告定金3500元，并多付给其500元作为补偿。双方同意，在原合同上注明“甲方杨某于2008年6月6日将购房定金叁仟伍佰元退还翟 ...
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迁出户口的违约责任 作者：麻增伟律师 案例： 原告谭某与被告王某于2010年7月28日签订了一份《北京市存量房买卖合同》，约定原告以人民币2000,000元购买 因迁移户口所引发的二手房买卖合同纠纷，且在二手房买卖纠纷中也比较常见，买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出， ...
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正当购房者翘首以待成都的反应时，市场上已传出新的消息：成都市二手房交易市场已率先试用二手房买卖合同示范文本达半年之久。值得注意的是，这份文本早在 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 ...
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而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子 ，从而有效地保障买房人的合法权益。 第二：签约过程中的法律风险。 二手房房屋买卖合同的签订是房屋买卖过程中最重要的环节，也是最可能出现问题的环节。根据《 ...
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，这应该是个比较典型的案例。很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的，或者是因为房价在涨，匆忙行事，使得房屋买卖合同上出现较多的代签 退还首付款。 近期，国家房产政策调整，银行房产按揭贷款收紧，房产买卖合同签订之后，银行按揭贷款办不下来，导致纠纷的发生也比较多，那么这种无法按揭，究竟是不是 ...
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上涨时期,这应该是个比较典型的案例.很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象 。 近期，国家房产政策调整，银行房产按揭贷款收紧，房产买卖合同签订之后，银行按揭贷款办不下来，导致纠纷的发生也比较多，那么这种无法按揭，究竟是不 ...
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大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好，很快贺 ”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村 ...
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大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好，很快 ”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是 ...
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