合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，备案合同中的价款 上的代表人。在施工过程中，项目经理既有与发包人签订补充协议、收取工程款的行为，又有对外买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为。对于项目经理的上述行为 ...
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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华 居间合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同 淑莉（丙方）及沈阳金豆食品有限公司（丁方）签订《股权质押协议》，约定：丙方将所拥有汇丰源公司20%的股权质押给甲方， ...
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来源：南方日报作者：刘俊 你在购买二手房时,有个问题可能会忽略:房屋成交后,原来的房主还占着房屋所在的户口,如果长期不迁走,可能会影响 您能够行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为?? 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同 ...
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载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人，无法取得房屋的买 十九条的规定把握。31.在承包人延误工期或发包人迟延付款的情况下，双方签订补充协议，承包人重新承诺完工时间或发包人重新承诺付款期限，不能视为守约方对违约 ...
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载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。 10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人，无法取得房屋的 九条的规定把握。 31.在承包人延误工期或发包人迟延付款的情况下，双方签订补充协议，承包人重新承诺完工时间或发包人重新承诺付款期限，不能视为守约方对违约 ...
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，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得钱房 部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后再支付剩余房款。 提示四：违约责任，具体落实 《房屋买卖合同》中，买卖 ...
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，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得钱房 部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后再支付剩余房款。 提示四：违约责任，具体落实 《房屋买卖合同》中，买卖 ...
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意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人 条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理[作者：张雅芬，最高人民法院民一 ...
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违约责任，以此制约卖方。2. 当自己在时间上可能出现延迟时，可以要求再签订补充协议，要求卖方书面确认同意延迟时间；当书面确认比较麻烦时，可以通过电话录音 服务。房地产法律部 代理各种房地产纠纷案件的诉讼和仲裁：（1）房屋买卖（含商品房与二手房买卖）、租赁纠纷案件代理；（2）土地使用权出让、转让、租赁 ...
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元。2001年11月12日原告依据该合同补充条款向物业公司支付塑钢材料费3220元。2002年6月7日原告又支付该房屋门铃系统费用450元。此后被告将房屋交付给 凯公司与被告黄浩黎于2008年5月13日就涉案房屋订立房屋买卖合同，黄浩黎以400,000元购得该房屋，被告黄浩黎于2008年7月1日缴纳了 ...
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