排雷：上述居间合同看起来十分合理，权利义务约定明确。然而一旦出现房屋买卖合同因解除等情形导致不再履行时，问题便显现了。中介公司将以其促成了双方签订买卖合同、 提供交易机会、带领看房、促成合同的订立等，在房屋买卖合同签订后其仍大有可为，即代办房屋贷款及过户手续。且后面的行为更复杂、更专业。因此作为购房人 ...
//www.110.com/ziliao/article-213111.html -了解详情
依照法律规定交付。在本案当中，你们签订的房屋买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行了 欺诈行为同时也属于无权处分，应承担相应民事责任。2、不卖房涉及一个房屋买卖合同解除的问题，合同解除必须有法律规定的是由或者合同有明确约定。《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-175432.html -了解详情
所以无法向中介公司索赔。 从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约 冷淡期，很快又兴起了期房转让的现象，具体的操作方式就是在产权过户的问题上做文章。 此类二手房交易出现的纠纷，原因在于售房人受到经济利益的驱使，宁愿 ...
//www.110.com/ziliao/article-142545.html -了解详情
注销手续；且姜某根据徐某出具的委托书与徐某某办理房屋产权过户手续。综上，徐某与徐某某签订房屋买卖合同出于其当时真实意思表示，且双方事后亦实际履行了 近年来，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同的主要目的是套取贷款或冲抵债务，当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-526063.html -了解详情
、北京二手房交易现状以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题，进行简要的分析，以方便二手房的交易双方能对此有个基本的认识，从而采取相应的措施， 习惯上的称谓。《住宅与房地产辞典》将二手房界定为：“房地产三级市场中买卖的存量房屋。” 广义而言，二手房交易包括二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义而言， ...
//www.110.com/ziliao/article-294187.html -了解详情
补充协议》复印件，证明双方签订了房屋买卖合同，在该合同中有本诉原告规避法律的行为，补充协议中约定75万元的房价款，并以此价格办理过户登记；税收均由本诉原告 日，被告发短信给原告称，鉴于原定合约已有二份函件到中介处，涉及相关问题可以进一步沟通，因其本人近期在外地，回来后给原告电话。原告于2007年9月 ...
//www.110.com/ziliao/article-286281.html -了解详情
对居民家庭在本市购买住房的资格限制及限购套数等问题均作出了相应的规定。京十五条出台以后，二手房买卖受到极大冲击，产生大量纠纷，纠纷较多的情形为 117条规定的不可抗力 2、合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，可以要求解除合同，双方互不承担违约责任。合同解除以后，一方损失过 ...
//www.110.com/ziliao/article-271142.html -了解详情
手续生效的，依照其规定。”同时最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》中明确规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续， 规定买卖双方应当办理房地产权属登记和变更登记（即过户登记），但未规定房屋买卖合同自办理过户登记后生效。《物权法》第十五条更明确规定：“当事人之间订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-260655.html -了解详情
事后追认，如果产权人在事后追认，那合同的效力就不存在问题了。 案例二：卖方不卖 卖主与买方签定房屋买卖合同一份，双方约定房款为100 万，首付30万， 与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。 法院最终判决： ...
//www.110.com/ziliao/article-253481.html -了解详情
但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。 双方通过中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款，然后业主张先生 的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例 ...
//www.110.com/ziliao/article-224743.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务