房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户 无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后 ...
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我之前通过中介买了套二手房 ，其他手续都办好了，就差国土证了。当时中介说国土证花100多元就可以办好。我们也没多想就答应自己办。去办的时候才知道，要物业出证明。但之前的房主有四年的物业费没交（这事我们之前不知情），物业不给出。现在房主也不想出这个钱。我们该怎么办呢...
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去年，购得一二手毛坯房，当时房主不在南京，由其姐姐代签（姐姐将房屋购房合同，物业费，水费等账单，可视电话等均携带，未出具委托书）。事后，由于房价上涨，再者土地证 ...
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并且也告知房东有养狗，这个房东是拿着房主委托书的算是二手房东，当时房东说养狗没事，后来，住的第二天小区物业找上门来说小区禁止养狗，要我们把狗送走，还不准我们交物业费，不准买电。打电话给房东，房东光说要我们把狗送走，还说之前以为我们是养两天玩玩就送走的，之后 ...
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5月末出售的房屋，6月中旬契证已经办完，房屋手续移交结束。对方7月中旬下的住房公积金款30万，之后压我款。不知道合不合理，我拖欠物业费4600多元，但是项目不明，需要仔细查问。于是对方借故，扣押我房款30万，另加押金5000.我是否可以告他。我所有陈欠 ...
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房主说他没有土地证，只有房产证，可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办？我们的房屋买卖没有通过中介，那么我应该什么时候把全款打给他，他说过户时交全款，可我担心万一土地证办不下来，他再不协助我办理。还有我还不知道他是否欠物业费等费用，我打算扣下来一到两万，等全部办好再给他，这样可以吗？ ...
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房主说他没有土地证，只有房产证，可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办？我们的房屋买卖没有通过中介，那么我应该什么时候把全款打给他，他说过户时交全款，可我担心万一土地证办不下来，他再不协助我办理。还有我还不知道他是否欠物业费等费用，我打算扣下来一到两万，等全部办好再给他，这样可以吗？ ...
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我打算在北京买房，房主当初也是购买的二手房，据房主说是大产权，但是我问了楼里的街坊，街坊说他们这楼都是回迁户，小产权，每月要交房钱，街坊含糊的说好像也能转成大产权，转成大产权就得交物业费。 我想问一下 1、在过户过程中我怎么分辨是大产权还是小产权？ 2、通过 过户变更的大产权跟 ...
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。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖 供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决 ...
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的二手房时就应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时 上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之 ...
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