本人现选够了一套二手房，但是该二手房的房主已故（房本还没下来），房主只有一个合法继承人，我们签订买卖合同时需要注意什么？...
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您好，我想买一套二手房，但是这个房子房产证还没下来，并还有30万的贷款没有还，通过房屋中介的介绍，如果改房屋购买合同，是否有效，跟中介签的三方合同是否有效，应注意什么方面的问题，还有就是关于贷款的问题，我有什么风险问题？...
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想购买一栋集镇二手房，此房有房产证无土地证，不知道是属于什么性质的房屋，因办理过户需一大笔费用，故不想办理，只签订买卖合同，请问：1、合同是否具有法律效力？2、这样做存在哪些隐患？3、交易过程应注意些什么？...
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这样的：2013.7月底，我们看上一套二手房，并与房东签订了买卖合同，8月底，房贷审批通过，9月7日，我们与房东去办理房屋过户手续，在办理过户手续的时候被 个协议，等2014年底房子满5年后（满5年就不用缴遗产税）再办理过户手续，这个协议是否有效？ 4、如果我们决定起诉，需要注意些什么？ 盼复，谢谢！...
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银行的贷款和房地局的备案是否会影响我的房屋买卖，我应该怎么办？我们中间是有中介的，中介要求我们约在一起撕毁合同我应该撕毁吗？需要留备份吗？如果他们找后帐怎么办？如果买方不愿撕毁合同我是否应该去法院申请此合同无效？我还应该注意什么？谢谢...
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，想咨询有关房屋买卖的问题 我想买别人手上一套【在建房】，此在建房是因农村征地，政府为农民建的商品房，由农民出一部分钱买。 此房现在还没有 二人所有。 -------- 想问： 1、要是购买此房需注意哪些问题？ 2、签购买协议（合同），还要其它什么手续？ 3、房归属现在还不明确，（即不明确到时房产证 ...
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我要买的一套二手经适房要在2013年5月份满5年，这之前由中介担保签下的买卖合同有法力效力吗？ 如果到时候不能过户，或者卖房人推迟过户，或者其他原因造成不能过户，我们签下的这一购房协议可以作为我合法使用房屋的证据吗？ 另外，像这种情况，我要冒的风险大吗？...
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大致算的费用是70多万，并说业主供房已满三年，没有罚息。 签订合同时候没有仔细核对合同。回来仔细看买卖合同上注明了定金需要托管在第三方，并且合同上 能解除合同，请问可以以中介损害买方利益包括虚假报价来申请解除合同吗？ 这种情况下佣金是否需要出，还要注意什么？后中介给出的费用明细显示实际税费首付中介费用 ...
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房产证还未下来，（预计今年3月左右可以办下来）现在我想跟卖家签订一个订购合同，把价格规定到位，付2万元现金给中介托管，到时候房产证顺利下来之后办理余下的手续。如果卖家毁约，他要双倍赔付，如果我违约，将得不到定金，请问这样的流程是否会有购房陷阱？购买这样的二手房我要注意什么？...
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土地证，只有房产证，可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办？我们的房屋买卖没有通过中介，那么我应该什么时候把全款打给他，他说过户时交全款，可我担心万一土地证 办理。还有我还不知道他是否欠物业费等费用，我打算扣下来一到两万，等全部办好再给他，这样可以吗？我们签合同时应该怎么约定才可以？谢谢...
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