号X室。委托代理人刘X，上海X律师事务所律师。原告刘X诉被告李X定金合同纠纷一案，本院于2010年5月13日立案受理后，依法适用简易程序，由代理 收据。原告认为被告收取原告定金后不愿意出售系争房屋，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争 ...
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约定，于2012年3月委托笔者作为代理人向余杭法院起诉，要求解除房屋买卖合同并要求王某返还定金3万元并支付违约金6万元。王某收到诉状后，向法院提起反诉 有权依法解除合同并要求王某返还定金，同时承担违约责任。 1．王某拒绝重新签订资金监管协议，违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款 ...
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袁**，该公司员工。委托代理人陆*，该公司员工。原告章**与被告王**、朱**房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赖维娜独任审判，公开开庭 ，故原告诉讼至法院，要求撤销原告与二被告签订的《房地产买卖居间协议》，并要求二被告返还定金2万元。被告王**、朱**辩称，被告一直以积极态度促进合同 ...
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一审法院认为，徐某、陈某及我爱我家公司签订的《居间服务合同》、徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。虽然徐某确实存在迟延支付首付款 。关于双倍返还定金，根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定，该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失的情况下，不再判令其承担双倍返还 ...
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一审法院认为，徐某、陈某及我爱我家公司签订的《居间服务合同》、徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。虽然徐某确实存在迟延支付首付款 。关于双倍返还定金，根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定，该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失的情况下，不再判令其承担双倍返还 ...
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。原告郑州某易居不动产有限公司（以下称易居公司）与被告王某、胡某居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告易居公司 年6月29日，原告从中居间，两被告签订了二手房买卖合同，约定被告王某将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元*层*号、房屋所有权号2008****的房屋出售给 ...
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称：一、既然一审判决认定《房屋买卖及居间合约》合法有效，那么合约的定金条款及经济损失赔付条款也是合法有效的。一审判决认定“合同中虽然约定了‘公证手续’、‘委托书’ 提出，合同虽约定一次性全额付款，但其需向银行贷款支付购房款，根据南宁市二手房交易的保护惯例，银行是将款直接划到冯学军帐户上，冯学军会得到两 ...
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告诉他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金 意向金似乎成了套在买家头上的紧箍咒，导致在实际操作中定金纠纷不断，笔者在近日代理处理了两个房产定金纠纷案，就深有体会。那么意向金究竟是什么呢？如何 ...
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后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售时必须 的责任。 因此，在下家与中介公司签订的居间合同中，明确界定中介公司收取定金的性质：如果是代收，中介公司在收取定金时应当出具上家委托书。否则，就要明确 ...
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房地产买卖合同，原告无权收取佣金。房地产买卖协议是原告为了重复使用，而预先拟定的格式条款，签订时没有和被告协商，其目的是为了收取佣金，这与二手房买卖的 涉房屋佣金金额为6万元。当日，房屋出售方蔡x也在房地产买卖居间协议以及房地产买卖协议上签字。另查明，1、被告已向出售方支付定金10万元。2010年5月 ...
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