与乙方或在经纪机构协助下，办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金，水、电、气、电乱等扛装费按以下第_________款办理：一、由 规定，制定的示范文本。二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的存量房（二手房）买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后 ...
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与乙方或在经纪机构协助下，办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金，水、电、气、电乱等扛装费按以下第_________款办理：一、由 规定，制定的示范文本。二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的存量房（二手房）买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后 ...
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向房地产商提供开发利用土地的唯一提供者。如此一来，政府从两头垄断土地市场，进而进行中介经营。在这种情形下，农村集体土地的使用者为了追求较大的利润，违背 不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小产权房已经占据商品房交易数量的15 %左右，在日照市城中村以及 ...
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前段时间通过中介买了一套二手房，现在所有的手续基本上已经办完，出现一个物业费的问题，当时房东守着中介说因为工作的问题让我们先去交上物业费 了，因为当时合同上没有说明这部分钱归谁来支付，现在房东也不认账，我们是否应该追究中介，中介费已经全部支付完，可是我们在交易的过程中自己的利益确实收到了侵犯，希望懂 ...
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提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属 窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用 ...
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贰拾万元整）。（若税务局对此价格受理不成功，其价格按税务局或评估公司对该物业的评估价格为准），该买卖合同中与前述名义成交价格相关的条款作相应调整。甲乙 ，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因签订阴阳合同受到行政处罚的，更没有因此被追究刑事责任的。各地针对该现象，有的采用评估价为准 ...
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经纪方） 带客户张某夫妻和他们亲姨看一套二手房，居间服务协议签的是张某的身份证和联系方式，看完房之后表示对此房屋无购买意向，十天后发现房产已经 。最后找到他们支付佣金，态度极其恶劣。不愿意支付佣金。 居间服务协议第五条、违约责任：乙方将房源提供给甲方后，若双方签订或变更买卖协议时，应通知乙方人员到场， ...
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买卖经纪活动； （11）法律、法规禁止的其他行为。 3.2.5 房地产中介的收费 住宅二手房买卖的经纪服务收费，应依据上海市政府制定的指导价确定。 目前在 、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外； （3）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件； ...
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把握案例的指导精神（一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例 ，被告人潘玉梅利用职务便利，先后收受迈皋桥办事处一党支部书记兼南京某商贸有限责任公司总经理高某某人民币201万元和美元49万元、浙江某房地产集团南京置业有限公司范 ...
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准确把握案例的指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。该案例 被告人潘玉梅利用职务便利，先后收受迈皋桥办事处一党支部书记兼南京某商贸有限责任公司总经理高某某人民币201万元和美元49万元、浙江某房地产集团南京置业有限公司范 ...
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