文/ 臧小丽律师 买二手房与其他商品不同，它不可能做到“一手交钱，一手交货”。对于卖方来说，你买方不掏钱，人家是不可能把房子交给你并且办理过户手续的。这就 十多份法律文书，稍有闪失那套房子就不属于你了。 在整个二手房交易过程中，所有的风险全部由买房人来承担。所以，一个买房人，你必须谨慎注意如下几个 ...
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房交会正在进行中，吸引了许多刚需购房者和改善型购房者。有人认为，买卖二手房有一定风险，商品房不用担心那么多。记者咨询了房地产业专家，专家表示，无论一手房还是 不了产权证。 2.一房两卖 部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中，原房主竟将该房源再次转卖他人，且产权已过户到第三方名下。此类问题 ...
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你好! 我家购了一套二手房,但是这套房的卖方也是购的二手房, 目前产权没有过户到他的名下,所以他暂时不能过户给我家. 但是第一个卖主的产权证在我们手上,请问一下这样有没有风险? 现在我们强烈要卖方办理过户,但是卖家说要等房子再过两年 ...
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最近欲购买一二手房，但是该房要明年四月份才满五年，因此房东要求明年四月才能过户，过户以后才能交房，尽管目前房子尚无人居住。同时，要求我今年支付30%的房款。我想知道的是这样的交易对买方来说有什么风险，应该如何去规避，谢谢！谢谢大家的建议，已经和房东协商提前交房，他觉得入住以后 ...
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律师:您好! 我和我老公目前看中了一套二手房。但在房子过户问题上存在比较大的风险，想请教您是否有更好的办法来规避？ 房主说目前想在朝阳区购买一套房子 ，但目前由于手头紧想把这套卖掉（我们想买的这套），但户口现无法迁出，可以先办理房本。房主说，待朝阳区房子买后再把户口从原房子中迁走。但我觉得风险太大，怕 ...
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您好 我买了一套二手房因为未满五年，想通过公证处公证，五年满后在过户，请问这样做风险大吗?五年后再过户麻烦吗！...
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我在老家买了套二手房，但是因为工作的关系没有时间回老家办理过户手续。我想以母亲的名义先过户，请问这样如果以后可以用什么方式把房产证的名字换成我的而不用缴税呢?另外，如果暂时不过户，请问如何做才能避免风险，谢谢...
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看中了一个二手房，交了定金，约定过户后交首付款，产权人是公证委托他女儿来办理，像这种情况到过户后还会有争议吗，稳妥吗？还要注意什么。请律师给我详解一下，谢谢...
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我今年3月购买的一套二手房，因为没满五年，税费较高，现和房主约定我们先将总房款交给卖方，房子先给我们装修入住，第二年7月产证满5年再过户，请问这样风险大么？我们打算拟定买卖协议，然后去公证处公证，并将房产证等过户需要的证件放在我处。这样可行么？...
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你好，我最近想要买套二手房，看中了一套二手商品房。了解后发现房主是卖方的妻子，他手里只有有一份法院的离婚判决书，房证契证都在他的前妻手里。判决书上写 ，直接就把他前妻手里的房证给作废了，然后和我办理更没过户，他的前妻不用到场。我想问这样是合法的吗？我给他的前妻打过电话，说是不同意卖此房。这个房子我能买 ...
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