是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。 使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度，并且在我国宅基地使用权不能自由流转的情况下，抵押物只是限于房屋，因此，任意买卖与强制拍卖不宜区分，而都以 ...
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30日，在房屋未办理过户手续，且无申请人申请变更登记的情况下，原崂山区土地管理局采用涂改和添加的方式将宅基地使用权变更登记为刘太世和刘聚世。该随意涂改和 行为是办证人员认识上差异而涂改所致，但是根据以上规定，只要是擅自涂改，不论什么原因，均应一律无效。故上诉人的主张不能成立，本院不予支持。原审法院依法 ...
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土地管理局作出汤土处字（1998）8号关于武家庄村委会侵犯他人土地使用权的处理决定，上诉人为什么没有提出此事和申请复议?而上诉人在2009年才提起诉讼，其早已 的集体土地使用证是在1999年12月换证时，针对李齐臣与其南邻张XX就边界达成协议后所增加的面积进行了变更登记，并未侵犯武家庄村委会的合法权益 ...
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隐瞒真实情况下，让我在其提供的书面材料上签名办理了土地使用权证。禹州市人民政府在不了解情况下，为张秀琴办理土地使用证的行为实体错误，程序违法。故请依法 ）字第12—0227号国有土地使用权证。2010年6月22日张秀琴向有关部门反映侯永兴1999年建房的准建证依据是什么，禹州市住房和城乡规划建设局答复 ...
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。用上述尺度衡量，房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋（土地）抵押权等权利的设立及移转协议，都可借助预告登记制度来保全物权变动（包括物权设立） 更正登记制度保护其合法权利；另一方面，在异议登记、变更登记之前预告登记在法律上还是有效的，第三人基于对登记信任而为的法律行为能够产生其预定的法律后果 ...
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安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置，“统一安置的，原住房 。 三、原告A于本判决生效之日超十五日内协助被告B将坐落于广州市房屋的房地产权证变更登记至被告B一人名下。被告B于A协助办理房地产权证变更 ...
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咱也农转非居祖传住房下土地能变更为国有的吗?需要什么费用多少?前几年办理土地登记时[持户口本办理]刚转非的农户办理的证都为国有的，咱居住点位于城市 所称农民，是指在城市规划区域范围内拥有集体土地所有权的农村集体经济组织内享有土地使用权、承包经营权、承担农业义务的成员。 本暂行办法所称被征地农民，是指在 ...
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集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，均不符合法律 ...
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内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。 2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不 转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 十二、什么是宅基地使用权证？ 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请 ...
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，才凭分家析产协议书到登记机构办理房屋产权变更，儿子也才取得该房屋所有权和宅基地使用权。 现在回答第一问：如果房屋产权证和宅基地使用权证均在父亲名下，仅凭 这个供销科长已经调离该单位，却仍然以该单位的名义到供方去签定合同，这种情况下，因为有这个供销科长一直代理需方单位到供方签定合同这个关系，供方相信他 ...
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