埃勒尔曼并没有要求昆兰实际履行该转让协议。但昆兰所持股份使昆兰有权任命一名董事，于是，巴克莱财团要求昆兰辞掉董事职务并任命一名财团的代表 控制权。而且，法院必须尊重当事人的意思自治。本案中，股东协议已经非常明确地规定了优先购买权行使以及股份被禁止转让的情形。而这些规定中并不包含股份所对应的公司控制权的 ...
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，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件”，因此不具有优先购买权；另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售 损害着出租人和善意第三人的利益。部分房屋承租人在房屋整体出卖时有无优先购买权，最高人民法院在答复江苏省高级人民法院复函（[2004]民一他字第29号)中 ...
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下共同购买拍卖房屋，庭审中，四十四人代表表示同意王国顺以集资人身份参与购买房屋，但当庭上诉人王国顺放弃该请求，而主张对中国农业银行前郭支行拍卖的 期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的规定，王国顺的请求不符合优先购买权行使的法定要件——同等条件的优先购买权。因此，上诉人王国顺要求确认 ...
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禁止不具有本地常住户口的人员在本地租房或者购房；有关法律法规对外国人在我国购买房屋也有限制或禁止性规定。因此，如果承认并尊重这些规定的合法性而不考虑 的有关情况书面通知承租人，以便承租人决定是否参加竞买。这可以视为对承租人无法行使优先购买权的一个补救措施。 此外，按照《德国民法典》第570b条之（1） ...
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请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该条明确规定了出租人的通知义务、承租人优先购买权的行使条件以及出租人违反通知义务的法律后果，比《城市私有房屋管理条例》的 买主等等。因此，决定将房屋进行分别出售还是整体出售，乃是出租人作为所有人自由行使房屋所有权和处分权的表现，包括承租人在内的任何人都不能加以干涉。不过 ...
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，有的法院就是如此处理的，[13]笔者赞同这种做法。 三、原共同共有人优先购买权的行使规则 虽然《民法通则意见》第92条并未规定原共同共有人出卖其分得的 戴孟勇，单位为中国政法大学。 【注释】 [1]参见戴孟勇：《先买权的若干理论问题》，《清华大学学报(哲学社会科学版)》2001年第1期。 [2]关于 ...
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法律赋予的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。行使优先购买权，可以依权利人单方的意思表示使所有权人与第三人之间就特定财产的买卖 购买权最终要产生这样一个效果：成立权利人与所有权人之间就特定财产以和第三人购买时的同等条件为内容的买卖关系。这一效果相对第一效果来说是第二效果，即后 ...
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法律赋予的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。行使优先购买权，可以依权利人单方的意思表示使所有权人与第三人之间就特定财产的买卖 购买权最终要产生这样一个效果：成立权利人与所有权人之间就特定财产以和第三人购买时的同等条件为内容的买卖关系。这一效果相对第一效果来说是第二效果，即后 ...
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出租人出卖的房屋又是分割出卖，出租人出卖租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。相反，在此情况下，不让 。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的 ...
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规定，也是公司法保护有限责任公司“人合性”的重要手段。只有其他股东均放弃行使优先购买权，转让方股东与股东以外的其他人签订的股权转让合同才能对抗公司、其他股东 董秘缪凯在接受采访时说：华夏基金管理公司的老股东华夏证券、西南证券优先收购了华泰证券持有的欲转让的华夏基金全部股份。 华夏基金于1998年3月 ...
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