字房地产开发有限公司的配合下与“新景苑”综合楼住户重新签订物业管理合同，依照《物业管理条例》向住户收取物业管理费并承担相关的物业管理服务工作。经双方办理 “新景苑”项目的资产不属于国有资产，故被告岳阳市新宇房地产开发有限公司对本案纠纷不负责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定， ...
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公平合理。在案件审理过程中，台兴公司同意其应支付的水电费按台兴公司与物业公司核算的36129.3元计算，有色院认为本院二审对水电费按36129.3元扣除正确 年2月16日经验收合格竣工。台兴公司称，有色院要求台兴公司为3#楼住户提供水泥、沙子，因此，部分门面房用于存放水泥、沙子，另外部分门面房为有色院 ...
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；案件受理费由被告承担。被告薛舵辩称，生活垃圾处理费没有相关部门委托处理的法律依据。被告的楼上住户把空调外机擅自安装在被告的窗台上，被告多次向物业提出， 物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带 ...
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应透明公开的角度来谈谈解决的办法。业主与物业公司之间的纠纷有相当一部分是因为物业费的收取是否合理而引发的。物业公司到底哪些收费是合理的，哪些是乱 [第163号]）。根据以上文件，普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。住户个人交纳的项目和标准如下：1、保洁费 ...
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厂长。委托代理人冯××。被上诉人（原审原告）×××公司。法定代表人乔××，董事长。委托代理人黄××。上诉人×××化学厂（以下简称×××日化厂）因与被上诉人×××公司物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第×××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案 ...
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关系与其他法律关系复合交叉的情况。例如，物业管理法律关系与区分所有建筑物相邻关系的交叉，因为区分所有建筑物各住户之间即是一种相邻关系，这种相邻关系已经成为 物业管理享有一定权利，承担一定义务的人。具体到物业服务合同纠纷诉讼中，业主与物业使用人是否应当成为必要共同诉讼的参与人，这应当依个案的具体情况予以 ...
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合同附件(补充条款)，此合同附件双方签字认可，与物业管理委托合同具有同等法律效力。如物业管理单位营业执照到期未办续期物业管理合同约定的管理期限自然终止，原告以 管理费及滞纳金等费用的辩解意见无理，本院不予采纳。被告认为其楼下住户侵占公用绿化地问题因属另一法律关系，本案不予调处。综上所述，依照《中华人民 ...
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遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向住户提供质价相称的服务。不得只收费不服务或多收费少服务。 关联法规：全国人大 的，物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。 第十三条物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。 第十四条物业管理 ...
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遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向住户提供质价相称的服务。不得只收费不服务或多收费少服务。关联法规：全国人大 ，物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。第十三条 物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。第十四条 物业管理单位 ...
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公约和住户手册。经双方签字、盖章后的入住管理公约和住户手册，是房屋销（预）售合同的组成部分。第二十二条住宅区入住率或者销售率达到６０％以上时，开发 煤气等管线、设施，按照有关规定收取代收代办服务费，使用物业管理专用发票。业主需求的特约服务费，由业主与物业管理企业协商确定，报价格行政主管部门备案。第三十 ...
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