原告诉请。经审理查明，2002年，原告与被告所住小区业主委员会签订一份物业管理服务合同，确定原告为该小区物业管理单位，期限2002年12月30日零时至2004年 的情况，系争房应当归并为商品房，且被告无证据证明系争房为售后公房的性质，被告应按商品房标准交纳物业管理费；本院对被告此节抗辩，不予采信。原告 ...
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。被告每月应交物业管理费人民币123.30元（其中电梯运营费56.50元，保安、保洁、管理费66.80元，以下均为人民币）；被告无故欠付2005年1月至 所住小区物业管理者，2007年，原告与被告所住小区业主委员会签订一份物业管理服务合同，委托管理期限2007年2月1日零时起至2009年1月31日零时 ...
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年2月成立，2007年9月开始与继光中学签订后勤服务合同，故该月前原、被告不存在劳动关系。2、保洁服务社在新的劳动合同法颁布后即与原告签订了劳务协议 协议不再适用，协议要解除，当时原告提出了马上解除的困难，并经原告恳求，保洁服务社出于照顾性质同意用原告到8月15日，但退工手续按2009年6月底办理，仅 ...
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浸、电梯困人等突发事件有应急处理预案（每年演练一次）。5、卫生保洁服务(1)小区公共场所、楼道、楼梯、主次干道每天至少进行一次清扫。(2)室外 管理资质证书。(2)物业管理企业应制定日常管理制度。(3)按规范签订物业管理服务合同。(4)物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验。(5)50%以上管理 ...
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、大修和更新、改造费用。（三）清洁卫生费用，指公共区域卫生清扫、经常性的保洁所需费用，包括购置工具、劳保用品、消毒费、化粪池清掏、清洁用料、垃圾清运 费用酬金制的，预收的物业服务费用属于代收性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业服务收费采取酬金制方式的，物业 ...
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缴纳物业管理服务费、不按规定缴纳管理服务费的，物业管理单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。 第十七条 物业管理企业应按国家规定建立有关财务会计核算 管理，并收取公共性 服务费的，其它公安、街道等部门不得再行收取治安、卫生等重复性质和内容相同的费项。 第二十条 对单栋大厦、写字楼、工业区委托物业管理的 ...
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费用；㈢ 绿化、美化费用；㈣ 清洁、保洁、消毒等卫生费用；㈤ 安全防范费用；㈥ 物业管理单位和业主管委会办公费用；㈦ 纳入委托管理服务合同的固定资产折旧费用；㈧ 特约专项 ，视为同意。第十二条 业主或非业主使用人在取得入住合法手续或租赁合同之日起，应按规定支付综合管理服务费和应摊公共水电费。尚未出售的 ...
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真实性无异议，但认为该文件中电梯的日常维修和保养是指物业公司对于电梯的日常保洁、检查、小修等不需要电梯专业技术人员从事的工作。其主张每月收取的电梯维保费 费用。本案被上诉人确认向上诉人每月收取的电梯维保费性质为公共维修资金的补充、物业公司不能挪作它用，终止服务合同后余额需移交给业委会或下任物业公司，并 ...
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、设备的维修、养护：定期检查维护，保持正常状态。（4）公共环境：按时清扫保洁，每天清扫保持洁净，垃圾日产日清，确保排污设施的畅通。（5）绿色：定期 奚海峡将其房屋出租给被告张建军。根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用 ...
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物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；(二)物业管理区域内公共场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理和化粪池的清理；?(三)公共绿地、花草树木的养护、 服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当每年 ...
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