5号楼一单元的A401、 A404、A601、A604、A501、A704、A804七套房屋。郑州市中级人民法院一审认为：赵洁与华亚公司于2005年8月8日签订 本案没有签订正式商品房买卖合同，只是约定抵押，签订购房协议，这种不规范的抵押不产生法律效力。本案为借款设定抵押时，5号楼10套房产子虚乌有， ...
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变更至自己名下。本案争议的焦点是补充协议中以土地抵工程款的约定属于何种法律性质？其效力如何？三建公司可否直接要求天骄公司将涉案土地变更至自己名下？ 案例二： 世茂公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司 ...
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人韩冬菊、鄢鹏将坐落于沈阳市铁西区南滑翔路8号房屋腾出返还给沈阳雅仕建筑工程有限公司，于本判决发生法律效力后三十日内履行；鄢洪德所交25万元购房款不予退还；三 了该别墅的产权。且该别墅的实际财产权归雅仕公司所有。雅仕公司用该别墅的名义在银行抵押有部分贷款，现在每月以杨占鳌名义所偿还的银行贷款，均是由雅 ...
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期间，受商业银行的委托，刘嘉华律师出具了法律意见书，主要有如下内容：按香港法例第219章《楼宇转让及房屋条例》第4条，所有房地产的正式业权转让 城区支行的1，500万港元借款”。但事实上，香港明珠行物业并非南海渔村拥有的物业，显然该要约的意思表示实际上因无法成立而毫无法律效力。同时该函件明确附有要求 ...
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权提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押物，郑女士无条件放弃抗辩权。并且，郑女士、小婧提供两套房产作为抵押担保物；合同约定 地进行存疑性审核，也就是说对作为执行名义之公证债权文书所记载之法律行为及设定之请求权之法律效力进行规范性审核，所得出的结论必须是存疑性评价，即认为相应法律 ...
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或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法 ，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据当事人订立合同所载明的内容进行登记，值此产生抵押效力的制度，我国未承认亦未 ...
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或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法 ，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据当事人订立合同所载明的内容进行登记，值此产生抵押效力的制度，我国未承认亦未 ...
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优先受偿权拿走200万，剩下的800万还可以实现银行的抵押权。通常银行在抵押贷款时都会按照行业惯例，对抵押物的价值打一个折扣，价值1000万的抵押物， 的。现在法院改变裁判方案，判决驳回出卖人的起诉，维护房屋买卖合同的效力，打消了其他出卖人通过玩弄法律、获得不当利益的侥幸心理，维护了当事人之间的公平 ...
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，韩女士对属于自己那部分的房屋产权进行处分，是无须经过妹妹同意的。另外，如果银行向法院申请拍卖韩女士抵押的财产也是有法律依据的。 适用条款：《物权法》 ，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权。 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的 ...
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当事人都必须与银行签订借款合同和抵押担保合同，在当事人所购买的房屋上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为 权属证明，具有法律上的推定效力，即推定房屋所有权证上登记的人是该房屋的所有权人。但是在诉讼中房屋所有权证只是一种证据，当事人就房屋权属有争议时， ...
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