权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。其次，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地 、收益权能和处分权能的充分实现，农村宅基地使用权的物权效能必将大打折扣。 [15]借用经济分析法学家波斯纳的观点，对一项资源的权利具有排他性和可转让性， ...
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