年12月21日立案受理。依法由代理审判员汤立波适用简易程序公开开庭进行了审理，原告某物业管理公司的委托代理人佘某（特别授权代理）、被告刘某的委托代理人李 该房屋的业主，该房屋建筑面积为118.08平方米。刘某购买该房屋后，与某物业公司签订《前期物业管理服务协议》，因该房屋系为二手房，刘某按某物业公司的 ...
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物业管理服务协议》一份，主要约定：“自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市管城回族区航海东路 管理局关于物业服务收费的文件，且美华物业公司、张德松双方对物业收费标准在物业管理协议中进行了约定，美华物业公司是按照该约定向张德松收取的费用。故 ...
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委托管理合同，即房地产开发商与物业管理公司签订的将物业管理权 委托给物业管理公司管理的书面协议。在审理中，应区分合同的不同性质，注意判定合同的效力，以 下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到 ...
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委托代理人杨钦凤被上诉人（原审原告）郑州开元物业管理有限公司，住所地，郑州市桐柏路101号。法定代表人谢利卿，董事长。委托代理人任彦群、刘继，河南绿城律师事务所律师 元物业公司依约对杨利民居住的小区进行物业管理。在开元物业公司、杨利民双方签订物业管理协议时，因开元房产逾期交房，向杨利民赔偿有违约金，开 ...
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凌，远兴律师事务所律师。上诉人桂林榕湖国际旅游有限责任公司（以下简称榕湖国旅）因物业管理欠款纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市象山区人民法院（2009） 。上诉人与原房产开发商签订的物业管理协议是临时协议，且该协议对被上诉人没有约束力。上诉人所在的小区业主管理委员会与被上诉人签订物业管理委托合同后，该 ...
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许可证。且水箱完全密封，根本不可能有老鼠进入。业主陈述严重歪曲事实；8、物业工程部定期清理、疏通污水下水管道，定期清洁小区外墙，并随时更换楼道内毁坏的 。之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对小区提供物业管理服务，金南珠苑公司与小区业主之间并没有签订物业 ...
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起诉要求于冰给付2005年3月1日至2009年6月30日所欠的物业费共计10444.94元，违约金1044.49元，共计11489.43元，诉讼费由于冰负担 之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对小区提供物业管理服务，金南珠苑公司与小区业主之间并没有签订 ...
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通过法定的程序，并且应当将前期物业管理协议的内容向业主公示公告。但是，务实炽盛公司在一审时没有提交任何证据证明《物业管理服务委托移交合同》是依法签订，并且已经向业主公示过，具有完全的合法性。在《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条中，也强调建设单位只有依法与 ...
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起诉要求孙岩给付2005年3月1日至2009年6月30日所欠的物业费共计8951.25元，违约金895.13元，共计9846.38元，诉讼费由孙岩负担 。之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对小区提供物业管理服务，金南珠苑公司与小区业主之间并没有签订物业 ...
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健，男，1964年1月9日出生，汉族，深圳中嘉麟房地产开发有限责任公司副总经理，身份证住址为广东省深圳市罗湖区松园路68号3栋613房。被上诉人（原审 .03平方米。2006年11月6日林彦旭委托曾苏健与祥和公司签订了《新世界中心公寓服务协议》。关于物业管理服务费用双方约定：住宅按建筑面积每月每平方米 ...
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