、承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（二）公房承租人死亡后承租权纠纷的处理公房承租人死亡后，由于其对公有住房仅享有承租权和使用权，该项权利并非 》、上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》等。根据上述规定，公房承租人死亡后，其生前承租的公房处理分两种情况： ...
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模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。 从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的 的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 8.人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理 ...
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《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》及《北京市公有住宅租赁合同》等。 《城市房屋租赁管理办法》第十 谁呢？这也是行政案件中让人疑惑的地方。因变更直管公房承租人或租赁关系问题引发纠纷提起行政诉讼的，应以政府公房管理部门或法律、法规、规章授权的组织 ...
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管理部门，是直管公房的出租人，市政府规范性文件明确了外迁和死亡是租赁关系变更的前提条件，即无论外迁和死亡都有可能产生变更房屋承租人的情形。外迁是指 的诉讼请求。参照上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定 ...
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结合审判实践经验，对一些亟待解决的问题提出了自己的看法，以期能促进认识的统一。 一、出租人指定是否应作为前置程序 公民之间为公房租赁户名的变更、分列租赁户名及公房 继续承租的情况下，该未成年人就无房可住呢？故未成年同住人只要具备承租人的条件就可成为租赁人，鉴于其无完全民事行为能力或为限制行为能力，故可 ...
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为由，虽经告戒，拒绝搬出。严重影响原承租人的租住使用。2.原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才 ，但即使按行政租赁合同的标准来衡量，承租人的使用权、受益权不明晰，而且房管部门代理国家这一特殊主体与公民等签定、变更或终止国有公房租赁合同，无论是内容还是形式 ...
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为由，虽经告戒，拒绝搬出。严重影响原承租人的租住使用。２。原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才 ，但即使按行政租赁合同的标准来衡量，承租人的使用权、受益权不明晰，而且房管部门代理国家这一特殊主体与公民等签定、变更或终止国有公房租赁合同，无论是内容还是形式 ...
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为由，虽经告戒，拒绝搬出。严重影响原承租人的租住使用。２。原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才 ，但即使按行政租赁合同的标准来衡量，承租人的使用权、受益权不明晰，而且房管部门代理国家这一特殊主体与公民等签定、变更或终止国有公房租赁合同，无论是内容还是形式 ...
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为由，虽经告戒，拒绝搬出。严重影响原承租人的租住使用。２。原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才 ，但即使按行政租赁合同的标准来衡量，承租人的使用权、受益权不明晰，而且房管部门代理国家这一特殊主体与公民等签定、变更或终止国有公房租赁合同，无论是内容还是形式 ...
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证明。对于2004年2月23日《房屋租赁协议》是否与《变更承租人协议书》存在矛盾之处的问题。从两份协议的生效时间来看，均是在瑞馨公司取得营业执照后即正式 出租给瑞馨公司使用，似乎由此确认了珠江公司在与公房公司租赁关系中真正承租人的地位，而与《变更承租人协议书》的内容相悖，即该两份协议存在矛盾之处。对此 ...
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