的[2000]26号文件的有关规定和相关的法律⑤，如《合同法》，从司法诉讼实践的角度审视物业纠纷，主要有以下几种类型：第一、公摊面积不清导致的纠纷 应当研究物业管理新体制和改变服务方式，实行货币化支付和储蓄式服务，25提高业主的支付能力。同时，大力宣传教育，扩大影响，让业主强化法律意识：接受服务也是 ...
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规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和保护文物古迹。第四条拆迁人应依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应在搬迁期限内完成搬迁。本办法 建造年代。4.实行产权调换，被拆迁房屋的公摊面积小于调换房屋的公摊面积时，调换房屋的公摊面积增加部分按上述的房屋结算价格的50％结算，由被拆迁人支付给 ...
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并经省房改办会同有关部门审核，报省政府批准实施。住房补贴面积系指建筑面积(含公摊面积)。? (五)住房补贴的组成。职工住房补贴包括基准补贴和建立住房公积金制度前的 的一方，不得作为无房职工申领住房补贴；若原住房未达标，可按本办法规定申领未达标部分补贴。?6．夫妇双方均领取了住房补贴，不得再参加住房实物 ...
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，多退少补”的内容，在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。 (一)有关商品房销售面积的规定 随着北京市《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式 70%，外阳台为50%。 (3)墙体占用面积。独立墙体按实际占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。 (4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、 ...
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结算，多退少补”的内容，在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。(一)有关商品房销售面积的规定随着北京市《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式颁布 70%，外阳台为50%。(3)墙体占用面积。独立墙体按实际占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。(4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、 ...
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以价格构成理论来确定地下车库的权属是以牺牲民法的一般原则为代价的，实不足取。 3.以地下车库的建筑面积是否计入公摊面积确定权属 根据建筑物区分所有权原理 停车位出售给非区分所有区人。 4.日本 日本现行的《建筑物区分所有权法》（1983年）并没有关于停车场问题的规定，自上个世纪50年代起，因停车场问题 ...
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标准，但在上市交易时，应计入销售面积。凡公摊面积已计入房改购房面积的，交易时可实行税费优惠，未计入的，按规定税费征收（具体办法另定）。（ 五、调整投资结构，大力发展经济适用住房（一）切实加强经济适用住房和廉租住房建设的计划管理。全省经济适用住房及廉租住房建设计划纳入固定资产投资计划管理，年度建设计划和 ...
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的同地段类似商品房平均价格结算差价。对被征收房屋的公摊面积按照1:1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。房屋征收部门提供用于产权调换的 上房屋征收与补偿的活动参照本办法执行。第三十九条本办法自颁布之日起施行。本办法实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。...
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小区停车位、车库归属问题之所以难以达成一致，其中很大一部分原因就在于将两者的归属混为一谈。《物权法》区别对待露天停车位和车库，体现了立法者试图平衡业主 开发商单独开发停车位的处理由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果 ...
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分摊规则》和建设部、国家质量监督检验检疫总局《建筑工程建筑面积计算规范》规定，屋顶平台不属计算建筑面积的范围，更无从单独登记。 既然屋顶平台不能作为建筑物 共有）。在建筑物销售之后，虽然防空地下室没有计算入公摊面积，但是，在建筑规划时，建设工程的地下人防工程的建设成本就包含在总面积之中，即建设工程的每 ...
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