文件的有关规定和相关的法律⑤，如《合同法》，从司法诉讼实践的角度审视物业纠纷，主要有以下几种类型：第一、公摊面积不清导致的纠纷：商品房的公摊 问题，涉及一系列复杂的建筑规范合国家标准。早在1995年建设部就发文成立专门的机构进行商品房的公摊面积计算分担测量。开发商往往注重整体的建筑，在分摊商品房的公摊 ...
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屋及童装服饰，合同期限5年，租赁面积为228平方米。原告依约缴纳了保证金和水电周转金。原告进场后发现被告存在公摊面积计算不实的情况，多次与被告交涉， ，租赁期限从2009年6月1日至2014年5月31日，月租金按80元/平方米计算，每月5日前交付当月租金，若反诉被告拖延缴纳租金超过5天，反诉原告有权 ...
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。商品房销售中存在的突出问题是： 实际使用面积小于 合同约定面积， 公摊面积计算不清， 不应计算面积的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七 规定， 在投资比例上， 开发商投入开发建设的资金仅需达到按提供预售的商品房计算工程建设总投资的25 ％ 即可。在当今成片开发的环境下，25％ 的投入 ...
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。商品房销售中存在的突出问题是： 实际使用面积小于合同约定面积， 公摊面积计算不清， 不应计算面积的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七 条规定， 在投资比例上， 开发商投入开发建设的资金仅需达到按提供预售的商品房计算工程建设总投资的25％ 即可。在当今成片开发的环境下，25％ 的投入 ...
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严重地损害了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括：套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积（合同约定用于结算的面积）。商品房销售中存在的突出问题是：实际使用面积小于合同约定面积，公摊面积计算不清，不应计算面积的部分重复计算等现象，以此骗取、坑害消费者。 第七，物业 ...
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签定正式合同的前两天，该楼盘的发展商突然向已经交过定金的客户声明，该楼盘的公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了5-7平方米的公摊面积， 前提下，是有权利不按照原来的方案继续签订合同的。赵女士希望发展商能够按照原来的公摊面积数签定主合同的要求，恐怕难以得到法律上的支持，这就是该司法解释带来的 ...
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签定正式合同的前两天，该楼盘的发展商突然向已经交过定金的客户声明，该楼盘的公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了5-7平方米的公摊面积， 前提下，是有权利不按照原来的方案继续签订合同的。赵女士希望发展商能够按照原来的公摊面积数签定主合同的要求，恐怕难以得到法律上的支持，这就是该司法解释带来的 ...
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一些城市预售行为不够规范，管理没有跟上，出现无证售房、质量低劣、更改设计、面积不足、配套不完善、工期延迟、产权办证难、物业管理不兑现等问题，这必将 建筑面积按原合同单价结算房价；房地产管理部门根据国家规则(规范)认定公摊面积计算有错误的，可以重新分摊公用面积，但原则上应维持原合同总价款不变。 七、各地 ...
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查明，原告孙元炯系沈阳市沈河区中山路232-1号352私有房屋所有人，该房屋建筑面积96.27平方米，混合结构，正房。2006年8月8日被告沈阳市房产局颁发给第三 一户代表参与评估机构的评选，明显是暗箱操作；被拆迁房屋面积有偏差，房证未将公摊面积计算在内；原审对被告提供的部分证据采信错误；房地产评估的 ...
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鹿泉市物价局：你局《关于昌达小区“丽秀园”水、暖价格的请示”》收悉，根据供水和供热成本及听证会有关情况，经研究批复如下：一、居民冬季采暖面积，按住宅楼建筑面积扣减10％的公摊面积计算，每平方米每日3．25元。 二、居民生活用水每立方米1．20元；未实行抄表 ...
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