笔者同意第一种观点，理由如下：第一，物权法第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。按照物权法规定，不动产物权的变动是以不动产物权登记 除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债务、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向 ...
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同意第一种观点，理由如下： 第一，物权法第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力”。按照物权法规定，不动产物权的变动是以不动产物权登记 除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债务、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向 ...
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笔者同意第一种观点，理由如下： 第一，物权法第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。按照物权法规定，不动产物权的变动是以不动产物权登记 除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债务、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向 ...
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，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”并未明确禁止农村村民之间宅基地上房屋的买卖；第六十二条的规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时， ...
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案情简介： 夫妻诉讼离婚时，妻子王小姐将属于夫妻共有的房屋份额转让给了自己父母。丈夫李先生获知后，认为妻子的转让行为侵犯了自己的合法权益，故将妻子、妻弟和岳 先生同意的情况下，擅自处分了两人的共同财产，显然侵犯了共同共有人的权利。而作为王小姐的弟弟和父母，对于房屋的共有状况是明知的，也不应当在未征得李 ...
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对房屋进行了扩建，按《婚姻法》第15条规定“当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。”虽然对扩建以前的房屋所有权存在争议，但至少对扩建部分应认定为共有财产。 房屋共有权。应认定孙某的处分行为无效。于某以孙某将房屋的全部权利转让给自己为由主张房屋所有权也因此不成立。本案中两级法院的裁判理由虽有不恰当 ...
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万元的借条，借条注明原所有借据欠条一律作废。2008年7月3日，原告提起诉讼，要求被告办理房屋转让手续。在诉讼过程中，被告李国兵办妥了408号房屋的转让 共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有 ...
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的现有状态，以提高物的使用效能或改变其用途。如对共有房屋进行翻建，将共有的平房增建为楼房，对房屋进行结构性改造等行为。其目的不是为了保持共有财产原有 财产的利用效率而采取多数决原则后，对持不同意见的共有人来说，即意味着自己对共有财产所享有的应有份额，被其他共有人强行予以处分。那么持不同意见的共有人可以 ...
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夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的行为应为全部无效，而非 名下，赠与行为被确认无效后，受赠人应返还相应的钱款；如果赠与人是把原来登记在自己名下的房屋、车辆等变更登记为受赠人，受赠人应返还原房屋或车辆等 ...
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没有损害第三人利益，是合法有效协议。原告在1986年5月2日已将属于自己的房屋份额卖给被告覃建级，且被告以其名义办理了《房产所有权证》及《国有 清楚、证据充分，处理正确；2、上诉人没有证据表明对争议房屋享有共有权；3、被上诉人覃建急将争议房屋转让给案外人覃××和潘××是符合法律的。请求二审法院驳回上诉 ...
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