投资比例进行分割已成共识，但对于登记在一方名下或双方名下甚至明确登记为共同共有财产，双方出资与登记的情形又不一致的时候如何分割，存在不少争议。 [裁判 ％。庞某主张其出资20万元的理由不足，本院不予采纳。 关于双方签订的房屋共有权转让协议的效力。虽然双方对于签订无偿转让房屋协议的目的说法存在明显分歧， ...
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份共有财产以允许分割为原则，不允许分割为例外；对于共同共有财产，则以不允许分割为原则，允许分割为例外。这里有两个问题值得实务研讨：一是“重大理由” 如继承法第三十条规定：“夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。”这里的“夫妻一方死亡后另一方再婚”即属法定的可以请求分割共有 ...
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范围较之大陆法系国家的规定要小一些。英美普通法认为,如果已婚妇女同她的丈夫共同生活,就要假定她有以她丈夫的信誉担保的隐含代理权,即凡一切家务方面的必需品都 适用善意取得原则。另一种意见认为，上述意见值得商榷，理由是，本条司法解释明文限制在共同共有财产交易的场合，才适用善意取得制度，在更广阔的一般财产的 ...
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，遗产分割以前，两个以上的继承人对之享有继承权的遗产。在分割遗产时，共同继承人应当按照法律规定的原则确定各自的份额或者按遗嘱确定各自的份额。 (四)合伙财产 享有权利和承担义务，并依此将合伙财产排除于共同共有财产之外。实际上，这样的理解是不准确的。第一，按份共有与共同共有的根本区别在于是否基于共同关系 ...
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，不以明示为必要，与一般的民事代理不同。其次，日常家事代理主要是为婚姻共同生活的便利而设置的，有助于节省婚姻成本和社会成本。同时，赋予配偶日常家事代理权 适用善意取得原则。另一种意见认为，上述意见值得商榷，理由是，本条司法解释明文限制在共同共有财产交易的场合，才适用善意取得制度，在更广阔的一般财产的 ...
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财产，人民法院可以就被执行人约定享有的份额直接采取强制执行措施进行变现偿债，而不可分割财产及共同共有财产的执行则复杂的多。下文笔者将详细论述。 （二） ，从而影响了执行工作的正常进行，也难以避免发生被执行人利益该规定隐匿、转移财产的可能，从而使申请执行人的合法权益受到损失。例如，夫妻一方为被执行人， ...
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按份共有财产以允许分割为原则，不允许分割为例外；对于共同共有财产，则以不允许分割为原则，允许分割为例外。这里有两个问题值得实务研讨：一是重大理由审判 的体现，通常情况下原则上要依照当事人的约定，但不能把当事人的约定绝对化，在共有人有重大事由需要分割时，可以请求分割。笔者认为，这里所说的重大事由，是指不 ...
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应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据实际情况处理。其他共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”“因买卖关系 作出实事求是的选择，区别不同情况，作出不同处理。在一般情况下，为维护共同共有人对共同共有财产的权利，应确认买卖行为无效的立场；但是，如果买受人在买受 ...
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的财产存在易于确定的份额，一般无须另行分割，易于执行。而对共同共有财产执行时，因存在对共有财产上应有部分的分割即量上分割的问题，因此难度较大。 。根据2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当 ...
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日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫)以人民币97000元的价格出卖。 法律后果，在保护交易安全的前提下，由共有人承担赔偿责任，共同共有财产在离婚时可以分割，处分财产只能是共有财产中的一半，如果低价处分则要以公平的 ...
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